2025年借款反擔(dān)保合同范本與借款合同實(shí)施指南

2025年借款反擔(dān)保合同范本與借款合同實(shí)施指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借人）：姓名/名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方提供借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意向甲方借款，并承諾按照約定的時(shí)間和方式償還借款本息。3.丙方為保證乙方的還款義務(wù)，同意為乙方的借款提供反擔(dān)保。4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率及還款方式1.借款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月借款利息，借款到期時(shí)一次性?xún)斶€本金。第三條反擔(dān)保方式2.反擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___。3.丙方保證反擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條反擔(dān)保房產(chǎn)的處置1.在借款期間，丙方不得擅自處置反擔(dān)保房產(chǎn)。2.在借款到期時(shí)，若乙方未按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)要求丙方將反擔(dān)保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，以?xún)斶€借款本息。3.丙方應(yīng)積極配合甲方辦理反擔(dān)保房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.丙方如未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.甲方、乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向反擔(dān)保房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。二、第三方介入情形1.中介方：在借款合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)，促成甲方與乙方達(dá)成借款協(xié)議。2.見(jiàn)證方：在借款合同簽訂過(guò)程中，見(jiàn)證合同簽訂，確保各方真實(shí)意愿。4.擔(dān)保方：除丙方外，為乙方的借款提供額外擔(dān)保的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)借款合同、反擔(dān)保合同中約定的任何責(zé)任。2.見(jiàn)證方：見(jiàn)證方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證合同簽訂，不承擔(dān)借款合同、反擔(dān)保合同中約定的任何責(zé)任。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方根據(jù)其提供的擔(dān)保金額，在借款合同、反擔(dān)保合同中約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照甲方、乙方的要求，提供中介服務(wù)。2.見(jiàn)證方：（1）權(quán)利：收取見(jiàn)證費(fèi)用。（2）義務(wù)：見(jiàn)證合同簽訂，確保各方真實(shí)意愿。3.評(píng)估方：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)反擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：要求乙方按時(shí)償還借款本息。（2）義務(wù)：在借款到期時(shí)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)、欺詐甲方、乙方。2.見(jiàn)證方：（1）見(jiàn)證方應(yīng)在合同簽訂前與甲方、乙方簽訂見(jiàn)證合同，明確見(jiàn)證內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）見(jiàn)證方應(yīng)保證其提供的見(jiàn)證服務(wù)真實(shí)、合法，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。3.評(píng)估方：（1）評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前與甲方、乙方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）評(píng)估方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀(guān)、公正。4.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲方、乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法，不得虛假擔(dān)保。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方、丙方與中介方：（1）中介方不承擔(dān)借款合同、反擔(dān)保合同中約定的任何責(zé)任。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)各自在借款合同、反擔(dān)保合同中約定的責(zé)任。2.甲方、乙方、丙方與見(jiàn)證方：（1）見(jiàn)證方不承擔(dān)借款合同、反擔(dān)保合同中約定的任何責(zé)任。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)各自在借款合同、反擔(dān)保合同中約定的責(zé)任。3.甲方、乙方、丙方與評(píng)估方：（1）評(píng)估方不承擔(dān)借款合同、反擔(dān)保合同中約定的任何責(zé)任。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)各自在借款合同、反擔(dān)保合同中約定的責(zé)任。4.甲方、乙方、丙方與擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在借款合同、反擔(dān)保合同中約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)各自在借款合同、反擔(dān)保合同中約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。2.反擔(dān)保合同：明確反擔(dān)保物的性質(zhì)、權(quán)屬、處置方式等內(nèi)容。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明反擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告，證明反擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值。5.中介服務(wù)合同：中介方與甲方、乙方簽訂的合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.見(jiàn)證合同：見(jiàn)證方與甲方、乙方簽訂的合同，明確見(jiàn)證內(nèi)容、費(fèi)用等。7.擔(dān)保合同：擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂的合同，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：如抵押合同、租賃合同等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款合同、反擔(dān)保合同、中介服務(wù)合同、見(jiàn)證合同、擔(dān)保合同等，應(yīng)按照合同范本的要求進(jìn)行填寫(xiě)，并加蓋各方公章或合同專(zhuān)用章。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，應(yīng)真實(shí)、合法，不得偽造、篡改。4.所有附件均需一式多份，與主合同一并保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付借款本金或利息：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）擅自處置反擔(dān)保房產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)償還借款本金或利息：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）擅自處置反擔(dān)保房產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）擅自處置反擔(dān)保房產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假中介服務(wù)：應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.見(jiàn)證方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假見(jiàn)證服務(wù)：應(yīng)退還見(jiàn)證費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付借款本金，逾期1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。2.丙方未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，丙方應(yīng)賠償甲方該損失。合同主體方簽署部分：甲方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________日期：