2025年度房地產(chǎn)信托貸款及項目監(jiān)管合同

2025年度房地產(chǎn)信托貸款及項目監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方及項目監(jiān)管方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，并同意甲方對貸款項目進行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.本合同項下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款用途三、貸款利率及支付方式1.本合同項下貸款利率為____________________%，按年利率計算，按月支付。2.乙方應在每月______日支付當月貸款利息，貸款本金在貸款到期日一次性還清。四、貸款發(fā)放及監(jiān)管1.甲方應在____________________日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)管，包括但不限于對項目資金使用、工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.乙方應積極配合甲方進行項目監(jiān)管，及時向甲方提供項目相關(guān)資料。五、貸款擔保（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供補充擔保。六、違約責任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還貸款本金；（3）要求乙方承擔違約責任。2.甲方如未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方及項目監(jiān)管方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（貸款方）和乙方（借款方及項目監(jiān)管方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、項目管理公司等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成貸款的申請、審批、發(fā)放及回收等工作。2.擔保機構(gòu)：為乙方提供貸款擔保，降低甲方貸款風險。3.評估機構(gòu)：對項目進行評估，確保項目符合貸款條件。4.審計機構(gòu)：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。5.律師事務所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。6.項目管理公司：對項目進行管理，確保項目按計劃進行。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。2.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。4.審計機構(gòu)：審計機構(gòu)的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。5.律師事務所：律師事務所的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。6.項目管理公司：項目管理公司的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲方和乙方完成貸款的申請、審批、發(fā)放及回收等工作，并對所提供的服務承擔相應責任。2.擔保機構(gòu)：對乙方提供貸款擔保，確保甲方貸款安全，并對擔保責任承擔相應責任。3.評估機構(gòu)：對項目進行評估，確保項目符合貸款條件，并對評估結(jié)果承擔相應責任。4.審計機構(gòu)：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)，并對審計結(jié)果承擔相應責任。5.律師事務所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效，并對法律咨詢意見承擔相應責任。6.項目管理公司：對項目進行管理，確保項目按計劃進行，并對項目管理責任承擔相應責任。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.擔保機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供補充擔保，并有權(quán)在乙方違約時行使擔保權(quán)利。3.評估機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，并有權(quán)對項目進行實地考察。4.審計機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供項目資金使用情況的相關(guān)資料，并有權(quán)對項目資金使用情況進行審計。5.律師事務所：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)對合同條款進行審核。6.項目管理公司：有權(quán)要求乙方提供項目管理所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對項目進行監(jiān)督和管理。六、第三方義務1.中介機構(gòu)：應按照約定提供中介服務，確保甲方和乙方順利完成貸款相關(guān)手續(xù)。2.擔保機構(gòu)：應按照約定履行擔保義務，確保甲方貸款安全。3.評估機構(gòu)：應按照約定進行項目評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.審計機構(gòu)：應按照約定進行審計，確保審計結(jié)果的客觀、公正。5.律師事務所：應按照約定提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。6.項目管理公司：應按照約定進行項目管理，確保項目按計劃進行。七、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.變更后的第三方應與本合同其他條款保持一致。八、第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。2.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應參照本合同爭議解決條款處理。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務預測等內(nèi)容。說明：此報告作為項目評估的重要依據(jù)，需由乙方提供。2.項目貸款申請表要求：填寫完整，包括項目基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：此表格用于申請貸款，需由乙方填寫并提交給甲方。3.項目合同要求：明確項目各方權(quán)利義務，包括甲方、乙方、第三方等。說明：此合同需經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。4.擔保合同要求：明確擔保范圍、期限、方式等。說明：此合同需由擔保機構(gòu)與甲方、乙方簽訂。5.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對項目價值進行評估。說明：此報告作為貸款決策的重要依據(jù)。6.審計報告要求：由審計機構(gòu)出具，對項目資金使用情況進行審計。說明：此報告用于確保項目資金使用合規(guī)。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：此意見書用于確保合同條款合法有效。8.項目管理計劃要求：詳細闡述項目管理目標、組織架構(gòu)、工作流程等。說明：此計劃用于指導項目管理公司進行項目管理。9.項目進度報告要求：定期提交，包括項目進度、資金使用情況等。說明：此報告用于監(jiān)控項目進展情況。10.項目驗收報告要求：項目完工后提交，包括項目完成情況、驗收意見等。說明：此報告用于確認項目完工并交付使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若乙方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，則應支付逾期利息人民幣______元。2.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔違約責任。示例：若甲方未按約定發(fā)放貸款，則應支付違約金人民幣______元。3.違約行為：乙方未按約定使用貸款。責任認定：乙方應停止使用貸款，并承擔違約責任。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，則應停止使用貸款，并承擔違約責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。示例：若評估機構(gòu)出具虛假評估報告，則應承擔相應責任，并賠償由此造成的損