2025年度城市綜合體建設(shè)項目委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體建設(shè)項目委托管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在2025年度內(nèi)計劃投資建設(shè)一座城市綜合體項目，為提高項目管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方對項目進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目規(guī)模：________________4.項目總投資：________________5.項目建設(shè)周期：________________二、委托管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、招標(biāo)采購、施工監(jiān)理、竣工驗收等工作；2.乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，包括物業(yè)管理、商業(yè)運營、物業(yè)管理、安全保障等；3.乙方負(fù)責(zé)項目與政府、周邊企業(yè)、社區(qū)居民等各方關(guān)系的協(xié)調(diào)；4.乙方負(fù)責(zé)項目財務(wù)核算、成本控制、風(fēng)險防范等工作；5.乙方負(fù)責(zé)項目檔案管理、信息統(tǒng)計、數(shù)據(jù)分析等工作。三、委托管理期限1.本合同有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止；2.合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽合同。四、委托管理費用1.乙方在合同有效期內(nèi)，按項目總投資的__%向甲方收取委托管理費用；2.委托管理費用按季度支付，具體支付時間為每季度第一個月的__日；3.甲方應(yīng)于支付委托管理費用前，將費用匯入乙方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對項目進行決策，包括項目投資、建設(shè)、運營等方面的決策；（3）對乙方進行考核，根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付委托管理費用；（2）為乙方提供必要的資料、信息和工作條件；（3）對乙方在工作中遇到的問題和困難給予支持和協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取委托管理費用；（2）對項目進行管理，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成；（3）對甲方提供的資料、信息和工作條件進行保密。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行委托管理職責(zé)，確保項目順利進行；（2）對甲方提供的資料、信息和工作條件進行保密；（3）在合同有效期內(nèi)，不得將委托管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方未按時支付委托管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__%；2.乙方未按合同約定履行委托管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)、金融機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.乙方在項目實施過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障項目順利進行。2.甲方可能需要第三方對項目進行評估、審計或其他咨詢服務(wù)。三、第三方介入的審批1.乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后__個工作日內(nèi)予以審批。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保護項目秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息和工作條件；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)任務(wù)；b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決項目實施過程中遇到的問題；c.第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項目順利進行；b.第三方應(yīng)向甲方提供項目實施情況報告，包括進度、質(zhì)量、成本等；c.第三方應(yīng)按照甲方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項目順利實施；c.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，及時解決項目實施過程中遇到的問題。3.第三方與項目其他參與方的關(guān)系：b.第三方應(yīng)尊重其他參與方的合法權(quán)益，不得損害其利益；c.第三方應(yīng)按照項目要求，與其他參與方共同完成項目目標(biāo)。七、第三方變更1.乙方在引入第三方后，如需更換第三方，應(yīng)提前__個工作日向甲方提出申請，并說明更換原因。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)予以審批。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出項目，應(yīng)提前__個工作日向甲方和乙方提出申請。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請后__個工作日內(nèi)予以審批。3.第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)。九、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：該報告作為項目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、工程布局等內(nèi)容，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該方案作為項目實施的基礎(chǔ)。3.附件三：招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)條件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。說明：該文件用于選擇合格的施工單位和供應(yīng)商。4.附件四：合同要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：該合同為甲乙雙方履行義務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、人員資質(zhì)證書等。說明：該證明用于核實第三方資質(zhì)。6.附件六：項目進度計劃要求：明確項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該計劃用于監(jiān)控項目進度。7.附件七：項目驗收報告要求：包括項目完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等。說明：該報告用于項目驗收。8.附件八：項目財務(wù)報告要求：包括項目投資、成本、收入、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：該報告用于項目財務(wù)分析。9.附件九：項目檔案要求：包括項目設(shè)計、施工、驗收等過程中的文件、資料、圖片等。說明：該檔案用于項目管理和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付委托管理費用；未提供必要的資料、信息和工作條件；未按照合同約定進行項目決策；未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。b.乙方違約：未按時完成委托管理任務(wù)；未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未保護項目秘密。c.第三方違約：未按時完成服務(wù)任務(wù)；未提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；未遵守合同約定；泄露項目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__%；未提供必要的資料、信息和工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未按時完成委托管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__%；未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付