2025年度城市綜合體項目入股投資合同

2025年度城市綜合體項目入股投資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目概況1.項目名稱：_______城市綜合體項目2.項目地點：_______市_______區(qū)_______路_______號3.項目性質(zhì)：_______4.項目規(guī)模：_______5.項目總投資：_______6.項目預(yù)計竣工時間：_______二、入股方式1.乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方投資入股，投資金額為_______元。2.乙方投資入股后，持有甲方_______%的股權(quán)。三、投資款支付及退回1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將投資款一次性支付給甲方。2.甲方收到乙方投資款后，應(yīng)及時出具收款憑證。（1）乙方在收到甲方通知后_______個工作日內(nèi)，將投資款退還給乙方；①項目投資收益（如有）；②乙方應(yīng)承擔(dān)的借款利息（如有）；③甲方支付的相關(guān)費用（如有）。四、投資收益及分紅（1）項目投資收益=項目總收入項目總成本；（2）項目總投資收益分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.甲方應(yīng)在每年_______月_______日之前，將項目投資收益的_______%支付給乙方。3.乙方同意甲方保留項目投資收益的_______%，用于項目后續(xù)建設(shè)及運營。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)項目的立項、報批、建設(shè)、運營等事宜；（2）按約定時間向乙方支付投資收益；（3）確保項目合規(guī)、合法、安全、高效運營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間向甲方支付投資款；（2）有權(quán)查閱項目相關(guān)資料，了解項目運營情況；（3）遵守國家法律法規(guī)及項目相關(guān)規(guī)章制度。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間支付投資收益的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間支付投資款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的處理方式承擔(dān)。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢服務(wù)、項目管理、資金籌集、法律服務(wù)等具有獨立法人資格的企業(yè)或個人。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事相關(guān)業(yè)務(wù)。二、第三方介入范圍及職責(zé)1.第三方介入范圍：（1）項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等各個環(huán)節(jié)；（2）項目融資、資金管理、風(fēng)險管理等環(huán)節(jié)；（3）項目法律、稅務(wù)、審計等方面的咨詢服務(wù)。2.第三方職責(zé)：（1）為甲方提供項目可行性研究報告、市場分析報告、風(fēng)險評估報告等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行項目招標、投標、合同簽訂等工作；（3）負責(zé)項目資金籌集、管理、監(jiān)督等工作；（4）協(xié)助甲方進行項目運營管理，確保項目合規(guī)、合法、高效運營；（5）為甲方提供法律、稅務(wù)、審計等方面的專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取甲方支付的服務(wù)費用；（2）根據(jù)項目需求，要求甲方提供必要的資料和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成各項工作；（2）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）對在工作中發(fā)現(xiàn)的違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為，應(yīng)及時向甲方報告。3.責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方違反合同約定，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，責(zé)任限額為_______元。2.若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，第三方責(zé)任限額根據(jù)實際情況適當調(diào)整。3.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，甲方應(yīng)予以關(guān)注。五、第三方與其他各方的合作1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持良好溝通，確保項目順利推進。2.第三方在合同約定范圍內(nèi)，與其他各方合作，共同完成項目各項工作。3.第三方在與其他各方合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.第三方變更或退出后，由甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商確定新的第三方或終止合同。（1）將已完成工作移交新的第三方或甲方、乙方及其他相關(guān)方；（2）按合同約定，支付已完成工作的費用；（3）承擔(dān)因變更或退出而給甲方、乙方及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同修正條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、風(fēng)險預(yù)測等，為項目投資提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.市場分析報告說明：市場分析報告應(yīng)由具有市場調(diào)研經(jīng)驗的第三方出具，并在合同簽訂前提交甲方審核。3.風(fēng)險評估報告詳細要求：報告應(yīng)評估項目在建設(shè)、運營過程中可能面臨的各種風(fēng)險，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險評估報告應(yīng)由具有風(fēng)險評估經(jīng)驗的第三方出具，并在合同簽訂前提交甲方審核。4.項目招標文件詳細要求：文件應(yīng)包括招標公告、招標須知、投標文件格式、評標標準等內(nèi)容。說明：項目招標文件應(yīng)由甲方根據(jù)項目需求編制，并在招標過程中提交給投標人。5.項目合同詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項目投資金額、投資回報、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項目合同應(yīng)由具有法律資質(zhì)的第三方起草，并在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.項目資金籌集方案詳細要求：方案應(yīng)包括資金來源、籌集方式、資金使用計劃等內(nèi)容。說明：資金籌集方案應(yīng)由甲方根據(jù)項目需求編制，并在合同簽訂前提交乙方審核。7.項目運營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括項目運營模式、管理制度、人員配置等內(nèi)容。說明：運營管理方案應(yīng)由甲方根據(jù)項目需求編制，并在合同簽訂前提交乙方審核。8.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量驗收、投資效益等內(nèi)容。說明：項目驗收報告應(yīng)由具有驗收資質(zhì)的第三方出具，并在項目竣工后提交甲方審核。9.項目審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目財務(wù)收支、成本控制、投資效益等內(nèi)容。說明：項目審計報告應(yīng)由具有審計資質(zhì)的第三方出具，并在項目運營一段時間后提交甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資收益。責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間支付投資收益的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定時間內(nèi)支付乙方投資收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為投資收益的_______%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付投資款。責(zé)任認定標準：乙方未按約定時間支付投資款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為投資款金額的_______%。3.違約行為：第三方未按約定完成工作。責(zé)任認定標準：第三方未按約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方及其他相關(guān)方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成項目可行性研究報告，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任