2025年度借名購房房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議

2025年度借名購房房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（出借人）：姓名：________________________住址：________________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名購房房產(chǎn)維修基金繳納事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修基金繳納金額及方式1.甲方同意向乙方繳納房產(chǎn)維修基金，繳納金額為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將上述維修基金一次性匯入乙方指定的賬戶。3.乙方指定的賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：________________________開戶名：________________________開戶行：________________________二、維修基金使用及管理1.甲方同意將繳納的維修基金交由乙方代為管理。2.乙方應(yīng)妥善保管維修基金，確保資金安全，不得挪用或侵占。3.乙方在甲方需要使用維修基金時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。三、維修基金退還及利息1.在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，甲方如需提前償還維修基金，乙方應(yīng)無條件退還。（1）如甲方在協(xié)議約定的還款期限內(nèi)提前償還，乙方應(yīng)按照銀行同期存款利率支付利息。（2）如甲方在協(xié)議約定的還款期限外提前償還，乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付利息。3.甲方提前償還維修基金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起______日內(nèi)退還給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管維修基金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）簽字：________________________乙方（出借人）簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本協(xié)議的履行或監(jiān)督。二、第三方介入的目的1.乙方為了確保維修基金的安全和合規(guī)使用，有權(quán)邀請第三方介入本協(xié)議的履行過程。2.第三方介入旨在監(jiān)督維修基金的使用情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方介入還可用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定維修基金總額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與維修基金相關(guān)的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方對維修基金的使用情況進(jìn)行說明。3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。五、第三方介入的程序1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將第三方介入事宜通知甲方。2.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。3.第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方變更1.若需更換第三方，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。七、第三方的獨(dú)立性1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。2.第三方不得利用介入本協(xié)議的機(jī)會(huì)，為甲乙雙方之外的第三方謀取利益。八、第三方的保密義務(wù)1.第三方對本協(xié)議及其履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露本協(xié)議及其履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密或其他敏感信息。九、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本協(xié)議過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方不對甲乙雙方之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。3.若第三方因履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。十、其他1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________甲方（借款人）簽字：________________________乙方（出借人）簽字：________________________第三方簽字：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度借名購房房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為協(xié)議主體文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方指定的賬戶信息表詳細(xì)要求：包括銀行名稱、賬號、開戶名、開戶行等信息。說明：用于甲方繳納維修基金時(shí)識(shí)別乙方賬戶。3.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、日期、收款人等信息。說明：作為維修基金已繳納的憑證。4.第三方介入通知詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、聯(lián)系方式等信息。說明：通知甲乙雙方關(guān)于第三方介入本協(xié)議履行的情況。5.第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、工作流程、報(bào)告要求等信息。說明：明確第三方在協(xié)議履行過程中的具體職責(zé)。6.維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括使用時(shí)間、用途、金額、審批程序等信息。說明：第三方定期向甲乙雙方報(bào)告維修基金使用情況。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、解決方案等信息。說明：記錄甲乙雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議及解決情況。8.違約通知函詳細(xì)要求：包括違約行為、違約方、違約責(zé)任等信息。說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：作為違約金已支付的憑證。10.第三方責(zé)任追究報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方違約行為、損失賠償、追償情況等信息。說明：第三方違約時(shí)，甲方向乙方提交的責(zé)任追究報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。示例說明：甲方逾期繳納維修基金10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方的損失。示例說明：乙方將維修基金挪用，造成甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方在監(jiān)督維修基金使用過程中，因重大過失導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)賠償。4.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議未得到解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方因維修基金使用問題產(chǎn)生爭議，未在規(guī)定期限內(nèi)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：________________________乙方（出