2025年度寫(xiě)字樓租賃合同范本及中介服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度寫(xiě)字樓租賃合同范本及中介服務(wù)條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物基本情況1.1寫(xiě)字樓位于：____________________1.2寫(xiě)字樓面積：____________________平方米1.3寫(xiě)字樓裝修情況：____________________1.4寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備：____________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/月。六、房屋使用6.1乙方在使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建、拆除、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給他人使用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：在本合同中，擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）物業(yè)服務(wù)方：在本合同中，物業(yè)服務(wù)方是指負(fù)責(zé)管理寫(xiě)字樓物業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指除上述類型以外的，參與本合同的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為限。2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以擔(dān)保金額為限。2.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以物業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍和限額為限。2.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任范圍和限額為限。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1中介方權(quán)利義務(wù)：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。（3）擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：（1）物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行管理。（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。3.4其他第三方權(quán)利義務(wù)：（1）其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的損失。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方與甲乙雙方之間為居間服務(wù)關(guān)系，中介方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任。4.2擔(dān)保方與甲乙雙方的關(guān)系：擔(dān)保方與甲乙雙方之間為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3物業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方的關(guān)系：物業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方之間為物業(yè)管理關(guān)系，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)管理寫(xiě)字樓，為甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)。4.4其他第三方與甲乙雙方的關(guān)系：其他第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，根據(jù)合同約定確定。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入：（1）中介方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）擔(dān)保方介入后，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)方介入：（1）物業(yè)服務(wù)方介入本合同，需按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（2）物業(yè)服務(wù)方介入后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.4其他第三方介入：（1）其他第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）其他第三方介入后，其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1租賃物情況說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃物照片：提供租賃物各處的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。1.3租賃物交接清單：租賃物交接時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等。1.4租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。1.5物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。1.6擔(dān)保合同：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。1.7中介服務(wù)合同：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。1.8其他相關(guān)文件：與租賃物或租賃合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用：乙方應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.4擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付違約金。2.5物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（2）損壞設(shè)施設(shè)備：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)