2025年度回遷安置項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.2標的土地使用權(quán)的面積共計________________________平方米，具體四至范圍為________________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意購買標的土地使用權(quán)，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.3乙方應在支付第一筆款項后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.4乙方應在支付第二筆款項后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.5乙方應在支付第三筆款項后________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關文件和證明。3.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3雙方應按國家相關規(guī)定，承擔標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關文件和證明的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。4.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、政府相關部門以及其他因履行本合同需要介入的第三方。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性和高效性。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.3如第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方另行承擔超出部分的賠償責任。三、第三方責權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務和建議；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有收取服務費用的權(quán)利；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方完成標的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責；（2）第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成標的土地使用權(quán)的受讓，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責；（3）第三方與政府相關部門的關系：第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政府相關部門的規(guī)定，不得違反國家政策。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，履行相關義務，完成約定的服務。4.3第三方在履行合同過程中，如需調(diào)整服務內(nèi)容、增加服務項目或延長服務期限，應提前向甲乙雙方報告，并經(jīng)雙方同意。五、第三方服務費用5.1第三方服務費用按合作協(xié)議的約定執(zhí)行，甲乙雙方應按照約定支付。（1）中介費；（2）評估費；（3）審計費；（4）法律顧問費；（5）其他相關費用。六、第三方退出機制6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前向甲乙雙方報告，并經(jīng)雙方同意后退出。6.2第三方退出后，應將已完成的合同工作成果移交甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。6.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。七、爭議解決7.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同第三部分“其他”條款中，如與第三方介入相關的內(nèi)容，甲乙雙方應根據(jù)本部分修正后的條款執(zhí)行。8.2本合同第三部分“爭議解決”條款中，如涉及第三方介入的爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)出讓合同土地登記證明土地使用權(quán)變更證明（如有）2.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：首付款支付憑證第二筆款項支付憑證第三筆款項支付憑證第四筆款項支付憑證（如有）3.第三方提供的評估報告：土地使用權(quán)價值評估報告土地使用權(quán)市場分析報告4.第三方提供的法律意見書：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律意見書合同條款合法性審查意見書5.第三方提供的審計報告：土地使用權(quán)相關財務審計報告6.第三方提供的政府相關部門的批準文件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件相關政府部門的批文或許可證7.雙方簽訂的補充協(xié)議：任何與本合同相關的補充協(xié)議說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、合法，并由提供方蓋章或簽字確認。附件應與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證明文件。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________________________%。乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的________________________%。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的________________________%。違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。違反爭議解決條款的，任何一方均有權(quán)向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明文件，導致乙方無法按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。合同主體方簽署部分：甲方（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____