2025年度房地產租賃借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產租賃借款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）住所：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）住所：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.租金支付方式：____月/季度/年支付3.租金支付時間：每月/每季度/每年____日前支付4.滯納金：逾期支付租金的，每日應向甲方支付____%的滯納金三、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.押金支付方式：甲方收到押金后，應向乙方出具收據(jù)3.押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應將押金無息退還給乙方4.押金退還時間：租賃期滿后____日內四、房屋使用及維修1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及用途2.乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償3.房屋及附屬設施的自然損耗，由甲方負責維修4.乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修，應經甲方同意，并承擔裝修費用五、違約責任1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金3.乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任4.乙方逾期支付押金的，應向甲方支付____%的違約金六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟七、其他約定1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求提供擔保；（2）甲方或乙方需要評估房屋價值；（3）甲方或乙方需要法律咨詢或代理；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下所承擔的責任，其責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或違反中介服務協(xié)議所造成的損失，其責任限額不超過中介服務費用的____倍；（2）擔保公司：擔保公司因擔保責任所造成的損失，其責任限額不超過擔保金額的____倍；（3）評估機構：評估機構因提供虛假評估報告所造成的損失，其責任限額不超過評估報告金額的____倍；（4）律師事務所：律師事務所因提供法律咨詢或代理服務所造成的損失，其責任限額不超過律師服務費用的____倍。四、第三方職責及權利4.1第三方在本合同項下的職責及權利如下：（1）中介機構：負責提供真實、準確、完整的房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；（2）擔保公司：根據(jù)甲方或乙方的要求，提供相應的擔保服務，確保合同履行；（4）律師事務所：為甲方或乙方提供法律咨詢、代理等服務，維護其合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系或服務提供關系。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。5.4第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因導致合同履行受阻或造成損失，甲方或乙方應承擔相應責任。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日通知甲方和乙方，并經雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其在本合同項下的權利、義務及責任由變更后的第三方或其指定代理人繼續(xù)承擔。七、其他約定7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________第三方簽字：____________________第三方蓋章：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：證明房屋租賃關系的合法性和有效性。2.房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。3.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關系的登記情況，符合國家相關法律規(guī)定。4.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機構出具，詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結構、設施、損壞情況等。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并由甲方出具收據(jù)。6.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金，并由甲方出具收據(jù)或銀行轉賬記錄。7.房屋維修費用清單：由乙方出具，詳細列出房屋維修的項目、費用及維修原因。8.第三方評估報告：如合同中涉及房屋價值評估，則需提供第三方評估機構出具的報告。9.法律咨詢意見書：如合同中涉及法律咨詢或代理服務，則需提供律師事務所出具的意見書。10.其他與本合同相關的文件和證明材料。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整，不得有虛假、誤導性陳述。附件應由相關當事人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；未按約定退還押金的；未按約定承擔房屋維修責任的。（2）乙方違約：未按約定支付租金的；擅自改變房屋結構或用途的；未按約定承擔房屋維修責任的。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定承擔房屋維修責任的，應承擔實際維修費用。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔恢復費用；乙方未按約定承擔房屋維修責任的，應承擔實際維修費用。簡要示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變房屋結構，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復原狀，乙方應承擔恢復費用。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日