2025年度房產抵押支付施工款項協議

2025年度房產抵押支付施工款項協議甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____丙方（施工方）：____鑒于甲方為乙方提供房產抵押，以確保乙方支付丙方施工款項的履行，現三方經充分協商，達成以下協議：一、協議背景1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的房產（以下簡稱“抵押房產”），房產證編號為：____。2.乙方因建設需要，委托丙方進行施工，丙方具備相應的施工資質。3.為確保乙方按期支付丙方施工款項，甲方同意將其房產抵押給乙方。二、協議內容1.抵押房產（1）甲方保證抵押房產為其合法擁有，無任何權屬糾紛、租賃合同等影響抵押權實現的情況。（2）甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供抵押房產的房產證、土地證等相關證明文件。2.抵押期限本協議的抵押期限為____年，自本協議生效之日起計算。抵押期限屆滿后，如乙方未全部償還丙方施工款項，抵押期限自動延期至乙方全部償還完畢。3.抵押權實現（1）乙方在抵押期限內未能按期支付丙方施工款項，丙方有權要求乙方履行付款義務。（2）如乙方在接到丙方付款要求后____個工作日內仍未履行付款義務，丙方有權要求甲方履行抵押房產的轉讓手續(xù)，以實現抵押權。（3）甲方應在接到丙方要求后____個工作日內，協助丙方辦理抵押房產的轉讓手續(xù)。4.抵押權注銷（1）乙方在抵押期限內全部償還丙方施工款項，甲方有權要求乙方辦理抵押權注銷手續(xù)。（2）乙方應在接到甲方要求后____個工作日內，辦理抵押權注銷手續(xù)。5.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方提供抵押房產的相關證明文件。（2）乙方應按約定支付丙方施工款項，確保工程順利進行。（3）乙方在抵押期限內不得轉讓、出租、贈與抵押房產。6.甲方權利與義務（1）甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應協助丙方辦理抵押房產的轉讓手續(xù)。（3）甲方在抵押期限內不得轉讓、出租、贈與抵押房產。7.丙方權利與義務（1）丙方有權要求乙方按期支付施工款項。（2）丙方應按約定完成施工任務，確保工程質量。（3）丙方在抵押期限內不得要求甲方提前解除抵押關系。三、違約責任1.如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本協議的約定，丙方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如丙方違反本協議的約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、爭議解決1.本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議，補