一手房買賣合同

一手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有一手房（以下簡稱“房屋”）的出賣人，乙方為購買該房屋的買受人。1.2甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的、不受限制的所有權(quán)，無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2甲方保證房屋的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付購房款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付購房款。第四章交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3過戶過程中所涉及的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。第七章房屋交付及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電、供暖等）正常使用。7.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用和維護(hù)說明書，并告知乙方相關(guān)注意事項(xiàng)。7.3乙方有權(quán)在交付后對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)覺異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.4甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)并采取必要的修復(fù)措施。第八章質(zhì)量保證及維修8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方應(yīng)提供房屋保修卡，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容如下：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年。8.2.2房屋裝修保修期限為__________年。8.2.3房屋附屬設(shè)施保修期限為__________年。8.3在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。8.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)并采取必要的維修措施。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。9.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，本合同的履行不受影響。第十二章合同的終止和解除12.1在以下情況下，本合同可提前終止或解除：12.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止或解除本合同。12.1.2不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正。12.2提前終止或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止或解除的理由。12.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理已支付款項(xiàng)的退還或其他善后事宜。第十三章合同的變更13.1雙方同意，本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。13.3合同變更后，變更的內(nèi)容對(duì)本合同雙方均具有約束力。第十四章保密條款14.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。14.3除法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的行為。15.2本合同自雙