北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定

北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)BVKWY-CH-HJ-03名稱綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定版本A/0第1頁(yè)共6頁(yè)編制任立婷更改審核陳繼剛批準(zhǔn)王岫華生效期2001年7月1日1.目的為了控制本公司綠化工作的實(shí)施，保證達(dá)到業(yè)主及“園林局園林綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.范圍適用于公司各管理處的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。3.職責(zé)3.1保潔主管負(fù)責(zé)綠化工作的監(jiān)督、檢查工作。3.2綠化班長(zhǎng)負(fù)責(zé)綠化員的日常工作安排、檢查、落實(shí)和考核。3.3綠化員負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)一切植物的日常養(yǎng)護(hù)管理工作。4.方法和過(guò)程控制4.1引用標(biāo)準(zhǔn)“園林局園林綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。樹木養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)：生長(zhǎng)勢(shì)：好。生長(zhǎng)超過(guò)該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)勢(shì)（平均生長(zhǎng)量待以后調(diào)查確定）。葉子健壯：葉色正常，葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉，葉上無(wú)蟲尿蟲網(wǎng)灰塵；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下（包括5%，以下同）。枝、干健壯：無(wú)明顯枯枝、死叉、枝條粗壯、過(guò)冬前新梢木質(zhì)化；無(wú)蛀干害蟲的活卵活蟲；介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干上100平方厘米1頭活蟲以下（包括1頭，下同），較細(xì)的枝條每尺長(zhǎng)的一段上在5頭以下；株北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)BVKWY-CH-HJ-03名稱綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定版本A/0第2頁(yè)共6頁(yè)編制任立婷更改審核陳繼剛批準(zhǔn)王岫華生效期2001年7月1日數(shù)都在2%以下。無(wú)明顯的人為損壞，綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹下距樹干1米內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚、圈欄等影響樹木養(yǎng)護(hù)管理和生長(zhǎng)的，1米以內(nèi)如有，則應(yīng)有保護(hù)措施；樹冠完整美觀：分枝點(diǎn)合適，主側(cè)枝分布均稱和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、透風(fēng)透光。措施好：按一級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。缺株在2%以下。草坪養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)：覆蓋率達(dá)95%以上；無(wú)雜草；生長(zhǎng)茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪四次以上；無(wú)病蟲害。4.2綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定4.2.1綠化組據(jù)“園林局園林綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及其參考業(yè)主和實(shí)際情況制定綠化服務(wù)計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)包括補(bǔ)植、移植計(jì)劃，控制方法，巡檢方法，藥品配置，機(jī)械配置，特殊要求等。4.2.2保潔主管據(jù)綠化服務(wù)計(jì)劃需求，向相關(guān)部門申報(bào)物資；組織必要的崗前培訓(xùn)。4.2.3保潔主管負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化組成員按本規(guī)定及相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行工作，并質(zhì)量記錄。4.2.4綠化工4.2.4.1熟悉所管轄范圍內(nèi)的綠化布局、苗木的品種、數(shù)量。4.2.4.2熟悉本小區(qū)(大廈)花木的名稱、種植季節(jié)、生長(zhǎng)季節(jié)、生長(zhǎng)習(xí)性和培植管理。4.2.4.3對(duì)遭受意外損壞或生長(zhǎng)弱的苗木要及時(shí)修補(bǔ)、扶植、更新。北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)BVKWY-CH-HJ-03名稱綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定版本A/0第3頁(yè)共6頁(yè)編制任立婷更改審核陳繼剛批準(zhǔn)王岫華生效期2001年7月1日4.2.4.4熟悉園林工具的使用和簡(jiǎn)單的維修養(yǎng)護(hù)。4.2.4.5經(jīng)常巡視綠化地，勸阻踐踏草地、亂傾倒垃圾或在樹干上曬衣物等行為，必要時(shí)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。4.2.4.6認(rèn)真巡視綠化植物生長(zhǎng)情況，預(yù)防病蟲害的發(fā)生。4.2.4.7對(duì)缺土、缺肥、缺水、有病蟲害植物要及時(shí)培土、施肥、除病蟲害、拔草，以保持其生長(zhǎng)茂盛。4.2.4.8對(duì)造型樹木、花籬、花球、花叢要及時(shí)修剪，保持良好的造型。4.2.4.9發(fā)現(xiàn)枯枝枯葉要及時(shí)予以剪除。4.2.4.10每天早晚清理一次綠化帶上的雜物，保持綠地環(huán)境整潔。4.2.4.11學(xué)習(xí)科學(xué)養(yǎng)護(hù)方法、園藝栽培技巧和造型技藝，不斷提高業(yè)務(wù)質(zhì)素。4.2.5綠化機(jī)械工嚴(yán)格按照各種機(jī)械操作規(guī)程及相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行工作。4.2.6綠化消殺嚴(yán)格按照綠化植物消殺作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行操作，并做好相應(yīng)的防護(hù)措施。5.綠化工作參考指導(dǎo)5.1綠化植物分類5.1.1喬木：指有明顯主干，生長(zhǎng)高度能超過(guò)2米以上的樹木。5.1.2灌木：指無(wú)明顯主干，生長(zhǎng)高度在2米以下的樹木。5.1.3地被植物：貼地或匍匐生長(zhǎng)的植物，包括草坪，藤本等其它草本植物。5.2綠化植物的補(bǔ)植、移植5.2.1綠化植物的補(bǔ)植應(yīng)根據(jù)植物自身特性、生長(zhǎng)需要在適宜時(shí)節(jié)進(jìn)行。5.2.2種植樹木時(shí)，需綜合考慮樹冠、樹干的大小，裸根植物保留適當(dāng)?shù)母诒?，達(dá)到根冠平衡，土球植物保證足夠土球大小。5.2.3綠化植物移植時(shí)，應(yīng)切斷主根，盡量保持足夠的須根，以使其能迅速恢復(fù)生長(zhǎng)。北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)BVKWY-CH-HJ-03名稱綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定版本A/0第4頁(yè)共6頁(yè)編制任立婷更改審核陳繼剛批準(zhǔn)王岫華生效期2001年7月1日5.2.4一般在植物生長(zhǎng)季不進(jìn)行樹木移植。若需移植，為了減少蒸發(fā)，保持植物體內(nèi)有足夠的水份，在移栽樹木時(shí)，一般要去掉三分之二的枝葉。對(duì)須根少或難成活的樹木，要剪掉所有樹葉，只保留樹干。5.2.5移植草皮時(shí)，在每塊草皮之間須保持適當(dāng)?shù)目障?，并用?xì)土填平。5.3澆水5.3.1園林植物的澆水，應(yīng)遵循“不干不澆、澆則澆透”的原則進(jìn)行。一般土層干透10cm，澆透土層10cm。5.3.2室外植物的澆水時(shí)間，應(yīng)根據(jù)天氣狀況和季節(jié)而定。夏季（6月—8月）11：30—14：30之間不宜澆水。5.3.3剛修剪過(guò)的植物，易被病菌感染，一般在修剪3天、待傷口愈合后再澆水。天氣干旱，必須澆水時(shí)，應(yīng)避免把水澆在傷口上。5.3.4視情況對(duì)室外植物澆淋葉面，除去表面灰塵。5.4修剪5.4.1喬灌木應(yīng)保持美觀的的形狀，枝條無(wú)雜亂現(xiàn)象。5.4.2綠籬花球必須形態(tài)明顯，無(wú)突出長(zhǎng)枝。5.4.3草坪高度應(yīng)保持在4—6cm左右。立春前進(jìn)行較低修剪，一般保留草莖6—8cm為宜，剪完后要用鐵耙除去枯葉死草；立秋前修剪的高度為草長(zhǎng)的一半為宜；立冬前修剪高度為8—10cm，以鞏固草根的生長(zhǎng)。每次修剪后，對(duì)用剪草機(jī)不能剪到的樹邊、墻角等部位，應(yīng)用割灌機(jī)割邊。5.5松土施肥5.5.1在春、秋兩季應(yīng)對(duì)草坪進(jìn)行打孔處理，以斬?cái)嗬细?，促進(jìn)新蘗萌發(fā)，消除土壤板結(jié)。（老草尤甚）5.5.2花壇應(yīng)每月松土，并結(jié)合施肥（以復(fù)合肥為主）一次。北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)BVKWY-CH-HJ-03名稱綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定版本A/0第5頁(yè)共6頁(yè)編制任立婷更改審核陳繼剛批準(zhǔn)王岫華生效期2001年7月1日5.5.3施肥應(yīng)以復(fù)合肥為主，并避免灑落在葉面上，以免灼傷葉面。5.5.4每次施肥后，應(yīng)立即澆足夠的水，使肥料迅速溶解，滲入地下。5.6病蟲害防治5.6.1應(yīng)遵循“預(yù)防為主，綜合防治”的原則，每月進(jìn)行一次全面的預(yù)防性消殺。各部門可根據(jù)具體情況安排，但最少兩個(gè)月須進(jìn)行一次。5.6.2對(duì)嚴(yán)重的病蟲害，應(yīng)連續(xù)多次消殺，直至植物恢復(fù)正常生長(zhǎng)。5.7萬(wàn)科綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(試用)一.打藥：植物種類措施次數(shù)/年用藥品種草坪1.預(yù)防打藥,修剪后消毒.每年4月-9月每20天進(jìn)行一次.2.除蟲打藥96代森錳鋅、達(dá)克寧、百菌清、多菌靈、豐護(hù)安、粉銹寧氧化樂果、敵殺死、敵敵畏喬、灌木樹冠投影面積×2，樹體噴藥。10氧化樂果、辛硫鱗磷、敵敵畏籬帶葉面噴灑10氧化樂果花帶枝株噴灑10氧化樂果、敵殺死二．施肥：植物種類措施次/年用肥品種草坪春季施氮肥秋季施磷鉀肥10月份追施321尿素、草坪專用肥復(fù)合肥復(fù)合肥喬、灌木樹坑灑肥2有機(jī)肥花帶耳內(nèi)灑肥4復(fù)合肥籬帶耳內(nèi)灑肥2有機(jī)肥三．草坪修剪：4月15日－20日剪第一遍草，4月15日－9月底每10天左右剪一次，保持高度6－8厘米，高于8厘米時(shí)進(jìn)行修剪。北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書編號(hào)BVKWY-CH-HJ-03名稱綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定版本A/0第6頁(yè)共6頁(yè)編制任立婷更改審核陳繼剛批準(zhǔn)王岫華生效期2001年7月1日四．日常維護(hù)：月份人均維護(hù)面積措施11月－1月4000平方米/人綠地衛(wèi)生、清除雜物2月－10月1500平方米/人(其中7-8月臨時(shí)增加人員除草)摟草、修剪、打孔、預(yù)防打藥、清除雜草、澆水、施肥等6.支持性文件BVKWY-CH-HJ-04《剪草機(jī)操作作業(yè)指導(dǎo)書》BVKWY