二零二五年度精裝房買賣合同及房產(chǎn)證辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝房買賣合同及房產(chǎn)證辦理指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付標(biāo)準(zhǔn)2.4交付流程3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)保責(zé)任6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理流程6.2需提交材料6.3辦理時(shí)限6.4辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所地：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵件_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所地：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵件_____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位置：_____________________1.3.2房產(chǎn)面積：_____________________(平方米)1.3.3房產(chǎn)用途：住宅1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：_____________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件2.1交付時(shí)間：____年____月____日前2.2交付地點(diǎn)：賣方住所地2.3交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，且達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)2.4交付流程：2.4.1賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方2.4.2買方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收2.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂交付確認(rèn)書3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)3.2.2尾款：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%3.4.2買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)4.3.2賣方承擔(dān)印花稅等稅費(fèi)5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5.2質(zhì)保期限：自房產(chǎn)交付之日起____年5.3質(zhì)保責(zé)任：5.3.1賣方對(duì)房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換5.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理流程：6.1.1賣方提供辦理房產(chǎn)證所需材料6.1.2買方支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用6.1.3賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證6.2需提交材料：6.2.1房產(chǎn)證申請(qǐng)表6.2.2房產(chǎn)買賣合同6.2.3房產(chǎn)證、身份證等證件復(fù)印件6.3辦理時(shí)限：自提交完整材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.4辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%7.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%7.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)8.3.2訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)9.合同解除9.1解除條件：9.1.1買方或賣方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2解除程序：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款及稅費(fèi)9.3.2因解除合同造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2生效時(shí)間：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效10.3生效文件：10.3.1本合同文本11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.2變更程序：11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3變更文件：11.3.1變更協(xié)議12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止程序：12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2收到終止協(xié)議后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)12.3終止后的處理：12.3.1雙方按照合同約定處理剩余房款及稅費(fèi)12.3.2因合同終止造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表13.1.1房產(chǎn)位置圖13.1.2房產(chǎn)面積圖13.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.3.2身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或指定地址14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同未盡事宜處理：14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同未盡事宜的處理，不影響合同其他條款的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方增加條款17.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.1.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議、行業(yè)慣例和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其義務(wù)。19.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2.2第三方對(duì)其他方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.2.3甲乙雙方對(duì)第三方違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的具體事宜。20.1.2變更后的第三方介入事宜應(yīng)通知所有相關(guān)方。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表要求：1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。1.2附上房產(chǎn)位置圖和面積圖。1.3列明房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.附件二：付款憑證要求：2.1提供首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件。2.2憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：3.1提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：4.1提供甲乙雙方及賣方的身份證復(fù)印件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：5.1詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：6.1詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：7.1詳細(xì)列明解除合同的原因和條件。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。1.4第三方未按時(shí)完成其服務(wù)。1.5第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。3.3第三方未按時(shí)完成其服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度精裝房買賣合同及房產(chǎn)證辦理指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋所有權(quán)4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2附屬設(shè)施清單6.3裝修款項(xiàng)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.房產(chǎn)證辦理12.1辦理機(jī)構(gòu)12.2辦理手續(xù)12.3辦理時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)棟單元室]2.2房屋面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途：如：住宅、商用等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[房屋交易總價(jià)：萬元人民幣]3.2付款方式[付款方式：如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如簽訂合同之日、交房前天等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]]4.2房屋所有權(quán)[房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方購買后成為房屋所有權(quán)人]4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利[房屋他項(xiàng)權(quán)利：無任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利]5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間[交房時(shí)間：[具體日期]]5.2交房條件[交房條件：房屋交付時(shí)，須符合國家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵]5.3交房手續(xù)[交房手續(xù)：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，乙方辦理接房手續(xù)]6.房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]]6.2附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單：[具體附屬設(shè)施列表]]6.3裝修款項(xiàng)[裝修款項(xiàng)：[具體裝修款項(xiàng)金額及支付方式]]7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅等]]7.2稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]]7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間，如：簽訂合同后天內(nèi)等]]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交房8.1.1.2房屋不符合約定條件8.1.1.3拖欠稅費(fèi)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間付款8.1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施8.1.2.3隱瞞房屋瑕疵8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際損失，包括但不限于利息、律師費(fèi)等8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)際損失，包括但不限于利息、律師費(fèi)等8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金比例8.3.1.1甲方違約：按交易總價(jià)的%計(jì)算8.3.1.2乙方違約：按交易總價(jià)的%計(jì)算8.3.2支付方式8.3.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起天內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)或法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后天內(nèi)做出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件10.1.1.1乙方未按約定付款10.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題10.1.2乙方解除合同條件10.1.2.1甲方未按約定交房10.1.2.2房屋不符合約定條件10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2單方通知解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、稅費(fèi)等10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2合同期滿且雙方無續(xù)約意愿12.房產(chǎn)證辦理12.1辦理機(jī)構(gòu)12.1.1房地產(chǎn)交易管理部門12.2辦理手續(xù)12.2.1雙方提交相關(guān)資料12.2.2辦理過戶登記12.2.3領(lǐng)取房產(chǎn)證12.3辦理時(shí)間12.3.1辦理時(shí)限：自提交資料之日起個(gè)工作日內(nèi)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名及簽字]14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名及簽字]14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在發(fā)生第三方責(zé)任時(shí)，作為賠償上限。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方履行合同義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方履行合同義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方共同約定。18.3.2第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)和協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的具體情況19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)作為促成甲乙雙方交易的第三方，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2律師事務(wù)所介入19.2.1律師事務(wù)所作為法律顧問，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對(duì)因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為房屋價(jià)值評(píng)估的第三方，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4咨詢機(jī)構(gòu)介入19.4.1咨詢機(jī)構(gòu)作為提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。19.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、有效的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢建議的可行性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、墻面、地板等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、櫥柜等。說明：清單中應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用狀況等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：甲方應(yīng)在合同簽署前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，以證明其擁有房屋所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證要求：提供原件，確認(rèn)房屋占用土地的權(quán)利歸屬。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證同時(shí)提供。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明，證明交易過程中的稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等。6.房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)記錄房屋裝修及附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)與實(shí)際裝修及設(shè)施相符，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明應(yīng)明確合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方代表。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。示例：甲方未在約定的交房日期前天交房，應(yīng)支付乙方萬元違約金。房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。拖欠稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即繳納欠繳的稅費(fèi)，并支付乙方因此產(chǎn)生的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。示例：乙方未在約定的付款日期前天付款，應(yīng)支付甲方萬元違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際損失。示例：乙方在入住期間損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因隱瞞房屋瑕疵而給甲方造成的損失。示例：乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在漏水問題，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度精裝房買賣合同及房產(chǎn)證辦理指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)證辦理及過戶5.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間5.2房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理5.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2通知方式及送達(dá)地址9.3合同變更及補(bǔ)充9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.5合同終止后的處理10.適用法律10.1合同適用法律10.2適用法律的解釋10.3法律變更及適用11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)范圍：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)交付之日起__日內(nèi)支付；3.3首付款支付：買方應(yīng)于合同簽署之日起__日內(nèi)將首付款支付至賣方指定賬戶；3.4尾款支付：買方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起__日內(nèi)將尾款支付至賣方指定賬戶；3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽署后__日內(nèi)支付首付款；（2）房地產(chǎn)交付前__日內(nèi)支付尾款。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)裝修材料符合環(huán)保要求；（3）配套設(shè)施齊全、功能正常；4.4驗(yàn)收程序：（1）買方在交付前應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同及附件；（2）買方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付憑證上簽字確認(rèn)；4.5驗(yàn)收不合格處理：（1）如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在__日內(nèi)提出整改要求；（2）賣方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改；（3）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。第五條房產(chǎn)證辦理及過戶5.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：自房地產(chǎn)交付之日起__日內(nèi)5.2房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)：____________________5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.4過戶手續(xù)辦理：（1）賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；（2）買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；5.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：（1）未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%；（2）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值的__%；6.2賣方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值的__%；（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的__%；6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的__%；6.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商；（2）仲裁：向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成一致意見；（2）仲裁：仲裁委員會(huì)應(yīng)在__日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）訴訟：自起訴之日起__個(gè)月內(nèi)法院應(yīng)作出判決；7.4爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人自行承擔(dān)；（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后__日內(nèi)，如有異議，應(yīng)提出書面異議；（3）無異議或異議不成立的，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。8.4合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（3）因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。第九條其他約定9.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。9.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。9.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）未履行完畢的合同義務(wù)；（2）因違約而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；（3）合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.5合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理剩余事宜。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法律的解釋本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.3法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)根據(jù)變更后的法律進(jìn)行解釋和適用。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。11.3合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。13.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除或終止通知后__日內(nèi)，如有異議，應(yīng)提出書面異議；（3）無異議或異議不成立的，合同自解除或終止通知送達(dá)之日起解除或終止。13.4合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（3）因合同解除或終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同及其附件的保管負(fù)有連帶責(zé)任。如因保管不善導(dǎo)致合同及附件遺失、損毀，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為輔助或服務(wù)提供者介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意，且介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或輔助；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法的權(quán)利，如知情權(quán)、查閱權(quán)等。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從甲方管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從乙方管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方