宿遷房屋租賃合同范本

宿遷房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月（大寫：【大寫金額】），租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個(gè)月的【具體日期】前支付租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）租賃房屋的維修費(fèi)用（非主體結(jié)構(gòu)）；

（4）其他因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：

（1）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；

（2）租賃房屋的稅費(fèi)；

（3）其他因甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照本合同約定處理押金、租金等事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【百分比】%作為違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。

10.4因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金【具體金額】元。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。