房屋抵押反擔保的合同范本

房屋抵押反擔保的合同范本

甲方（抵押權人）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

鑒于甲方為乙方提供擔保，乙方為確保甲方擔保權益的實現(xiàn)，自愿以其合法擁有的房屋向甲方提供抵押反擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條抵押反擔保的主債權

1.1本合同所稱的主債權是指甲方為乙方提供擔保所形成的債權，包括但不限于甲方因履行擔保責任而支付的款項、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等。

1.2主債權的具體金額、利率、期限等以甲方與債權人簽訂的擔保合同為準。

第二條抵押物

2.1乙方提供的抵押物為位于_____________________的房屋，房屋所有權證號為：_____________________。

2.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋坐落：_____________________；

-房屋所有權人：_____________________；

-房屋建筑面積：_____________________平方米；

-房屋結(jié)構：_____________________；

-房屋用途：_____________________；

-房屋所有權證號：_____________________；

-土地使用權證號：_____________________；

-抵押物評估價值：_____________________元。

2.3乙方保證抵押物為其合法所有，無任何權屬爭議，且未被查封、扣押或受到其他形式的限制。

第三條抵押反擔保的范圍

3.1本合同項下的抵押反擔保范圍包括但不限于：

-甲方因履行擔保責任而支付的全部款項；

-甲方因履行擔保責任而產(chǎn)生的利息（按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算）；

-甲方因履行擔保責任而產(chǎn)生的違約金；

-甲方因履行擔保責任而產(chǎn)生的損害賠償金；

-甲方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、公證費、評估費、拍賣費等費用；

-甲方因履行擔保責任而產(chǎn)生的其他費用。

第四條抵押反擔保的期限

4.1本合同項下的抵押反擔保期限自甲方履行擔保責任之日起至乙方清償全部債務之日止。

4.2如甲方與債權人簽訂的擔保合同約定的擔保期限延長，則本合同的抵押反擔保期限相應延長。

第五條抵押物的評估與保險

5.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，委托甲方認可的評估機構對抵押物進行評估，并出具評估報告。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于本合同的抵押反擔保期限。保險的第一受益人為甲方。

第六條抵押物的占有與保管

6.1抵押期間，抵押物由乙方占有和保管。

6.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構和用途，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他方式處分。

6.3乙方應保證抵押物的完好無損，并承擔因保管不善導致抵押物價值減少的責任。

第七條抵押物的處分

7.1如乙方未按期清償債務，甲方有權依法處分抵押物。

7.2甲方處分抵押物時，應提前三十日書面通知乙方。

7.3抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。

7.4抵押物處分所得價款，優(yōu)先用于清償乙方的債務，剩余部分歸乙方所有。

第八條債務的清償

8.1乙方應按照甲方與債權人簽訂的擔保合同約定的期限和方式清償債務。

8.2如乙方提前清償債務，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。

8.3如乙方未按期清償債務，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算）。

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權要求乙方提供抵押物的相關資料，并進行審查。

9.2甲方有權要求乙方對抵押物進行評估和保險。

9.3甲方有權在乙方未按期清償債務時，依法處分抵押物。

9.4甲方應妥善保管乙方提供的抵押物資料，不得泄露給第三方。

9.5甲方應在乙方清償全部債務后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權要求甲方提供擔保合同的副本。

10.2乙方應按照本合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性、真實性。

10.3乙方應按照本合同約定對抵押物進行評估和保險。

10.4乙方應妥善保管抵押物，并承擔因保管不善導致抵押物價值減少的責任。

10.5乙方應在清償全部債務后，要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。

第十一條違約責任

11.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算）。

11.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算）。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如因法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止。

第十三條爭議的解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具