商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期出租合同范本

商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

1.2.1建筑面積：【商鋪建筑面積】平方米；

1.2.2結(jié)構(gòu)：【商鋪結(jié)構(gòu)】；

1.2.3用途：【商鋪用途】；

1.2.4附屬設(shè)施：【商鋪附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【續(xù)租提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，月租金總計(jì)為【月租金】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)支付押金【押金金額】元至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且商鋪無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交接清單》。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用功能。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后【催告期限】日內(nèi)仍未糾正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%支付違約金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元違約金。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付【違約金金額】元違約金。

10.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付違約金比例】%支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。