某市小學(xué)擴(kuò)建項目可行性研究報告

圍主要為：城市建設(shè)項目投資、建設(shè)項目咨詢董事會、監(jiān)事會，實行董事長負(fù)責(zé)制；內(nèi)設(shè)總資建設(shè)有行政信息中心、永福東路、花園東西路、揚帆XX市作為廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的主要城市，隨著《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》獲得國家批準(zhǔn)實施、廣西XX保稅港區(qū)的批準(zhǔn)設(shè)立，隨著中石油千萬噸煉油廠等一大批重大項目落戶XX，XX市城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)正以令人矚目的速度高速發(fā)展。市XX小學(xué)原有的教學(xué)條件與其所在區(qū)域日益擴(kuò)大的教育需求存在著以下較大的矛盾：間非常有限，非常不利于學(xué)生身心健康的發(fā)展；二是由人，而且，各種教學(xué)設(shè)施陳舊落后，各種教育設(shè)施極不教學(xué)的需要，更難以滿足日益增多的該區(qū)域適齡兒童上XX市委、市政府根據(jù)XX市日益擴(kuò)大的城市發(fā)展需要，大力發(fā)展XX市的義務(wù)教育，優(yōu)化整合教育資源，因此，決定加大城市義務(wù)教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，在準(zhǔn)重建新校，把XX市XX小學(xué)建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好的小學(xué)，進(jìn)一步完善項目建設(shè)地點位于XX市欽南區(qū)，建設(shè)場地基本平整，供水、供電、通信等各方面基礎(chǔ)設(shè)施已基本完善，也就是說，本項目的地理位置優(yōu)越，交通方便，完全XX市XX小學(xué)的校園建設(shè)條件。政辦公用房和后勤用房，體育運動場、球場等設(shè)施也得組織實施好本項目，可以充分利用XX市XX小學(xué)原來師資等教育資源，使學(xué)校的布局將更加合理，教學(xué)設(shè)施更加完善，營造良好的內(nèi)外部環(huán)境，進(jìn)一步提高了XX市XX小本項目建設(shè)的各類建筑用房，如：專用教室20274.8220274.823205.73%%%個個7校內(nèi)機動車停車位8非機動車停車位m2m22628.44m22436.44m25教學(xué)樓連廊m2277.956食堂餐廳m2332.59m2872.488配套建筑物m2包括門衛(wèi)、值班室等9風(fēng)雨操場m2607.65室內(nèi)藍(lán)球、羽毛球場m2XX市欽南區(qū)河?xùn)|片城區(qū)建設(shè)發(fā)展配套，是XX市委、市政府進(jìn)一步落實義務(wù)教育政策的又一項舉措。為了盡快解決該區(qū)域?qū)W齡兒童上學(xué)困難的問題，根據(jù)市委、求，項目建設(shè)時間較比較緊迫，環(huán)境評估報告書等相關(guān)前期建設(shè)手續(xù)還沒完建議該項目的承辦單位在XX市發(fā)改、建設(shè)、土地、環(huán)保、財政等各職能部門的大力支XX位于南北欽防城市群的中心位置，背靠南寧市，南向北部灣和東盟，地處中國大陸東、中、西三大地帶的交匯點，是華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的隸廣西壯族自治區(qū)，改為XX地區(qū)行政專員公署，下月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)、XX地區(qū)撤地設(shè)市，改為地級XX市建制。底蘊深厚的歷史文化和豐富的工農(nóng)業(yè)觀光旅游化、漿紙、能源、糧油加工、冶金等產(chǎn)業(yè)，一批相關(guān)的上下游企業(yè)正在加快進(jìn)入XX，XX城區(qū)是XX市經(jīng)濟(jì)、政治、文化的中心，以行政、臨港工業(yè)、商貿(mào)、物流、旅游、居住等為主要職能。正充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，拓城區(qū)和港區(qū)，做好兩個濱海新區(qū)組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計和前期兩岸”建設(shè)，重點搞好河?xùn)|區(qū)開發(fā)，建設(shè)市民廣場、物館、科技館、體育中心等一批公共服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)主劃建設(shè)金鼓江工業(yè)區(qū)和大欖坪工業(yè)區(qū)，加大沿?；A(chǔ)設(shè)廣西壯族自治區(qū)黨委、政府提出，“十一五”揮連接多區(qū)域的重要通道、交流橋梁和合作平臺作用，建基地、商貿(mào)基地、加工制造基地和信息交流中心，成為四市所轄范圍和玉林、崇左兩市的交通、物流組成，作XX要發(fā)展，就應(yīng)切實落實教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略地位，堅持規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和效益的內(nèi)辦學(xué)水平，而且有利于XX市XX小學(xué)擴(kuò)大招生規(guī)模，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)培養(yǎng)有用人才，①鞏固提升義務(wù)教育，加快發(fā)展高中教育，大力發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)建現(xiàn)代終身教育體系。全面實施素質(zhì)教育，促②鞏固提高基礎(chǔ)教育。加大農(nóng)村中小學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施投入，全面消除中助，對農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)生免收學(xué)雜費，認(rèn)真解多年來XX市XX小學(xué)始終堅持社會主義辦學(xué)方向，全面貫已初步形成了必修課與選修課、活動課相結(jié)但是，隨著XX市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會的進(jìn)步，XX市XX小學(xué)原有的教學(xué)條件與日益擴(kuò)大的教育需求存在著以下矛盾：間不多，不利于學(xué)生的身心健康發(fā)展；二是由于過大；三是多媒體教室、實驗室又相對匱乏，不利于達(dá)到最佳教學(xué)效果，各種教育教學(xué)市委、市政府的大力支持下，在市政府的領(lǐng)導(dǎo)的建設(shè)新校區(qū)，把XX市XX小學(xué)建設(shè)成為配套完善的條件良好的小學(xué)，適應(yīng)了學(xué)校自身基本功能區(qū)：教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、體育活動區(qū)。項目總占地面積30畝，總建筑面積約序總投資號2628.44m22436.44m25教學(xué)樓連廊227.95m222.80332.59m2872.48m28配套建筑物包括門衛(wèi)、值班室等環(huán)形跑道包括室外給排水、供配電工程621.9m2243.65m其中：水田、旱地、林地分別占第三章項目建設(shè)場址選擇度、施工條件以及建筑方案的設(shè)計，應(yīng)以長遠(yuǎn)的觀點、全進(jìn)行系統(tǒng)分析，兼顧現(xiàn)實可能與長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，符合城項目場址原權(quán)屬XX劉屋生產(chǎn)隊，現(xiàn)由XX市人民政府以撥劃方式作為XX市XX小學(xué)用地，用途為教育基礎(chǔ)設(shè)施用地，即為XX市XX小學(xué)新校區(qū)用XX市位于北回歸線以南，在亞洲東南部季風(fēng)區(qū)內(nèi)，季風(fēng)環(huán)流明顯。由于南臨北部XX市處在低緯度地帶，熱帶濕氣團(tuán)來得早，退得快，加上受西藏自治區(qū)北部地形抬高的影響，增加降雨機會；同時，由于受西北部十萬東北部有六萬山、羅陽山，地勢雄偉，山峰林立；西北直參天，壑深飛瀑若無地；北部和西部屬中丘陵區(qū)，除地稍平坦；東部屬低丘陵區(qū)；南部屬低丘濱海崗地、平原區(qū)，有XX最大的沖積平原—孔隙潛水：分布于強風(fēng)化帶以上地層中，于裂隙水：分布于中風(fēng)化基巖之中，根據(jù)本址巖水（山塘,水庫）側(cè)向補給，其逕流排泄，總體上是由北向南，由東西兩側(cè)向中部欽江本建設(shè)區(qū)無工業(yè)污染源，根據(jù)周圍地帶以往址的地下水對混凝土無腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)有弱的腐域地質(zhì)構(gòu)造圖，場地及近側(cè)地帶無斷裂構(gòu)造通過，由鉆43按鉆探揭露,場地的地層分布自上而下為:性好，干強度高，無搖震感，中等壓縮性，基本分但尚保留著原巖的構(gòu)造層理，可沖擊鉆進(jìn)，巖心手易捏散主，以粘土礦物組成為主，次為石英粉砂、云母已大部風(fēng)化變異，巖質(zhì)松軟，手可捏散或折斷，層狀粉砂質(zhì)泥巖，內(nèi)含較多鐵質(zhì)泥礫；巖石的堅實XX市位于南北欽防城市群的中心位置，背靠南寧市，南向北部灣和東盟，地處中本校區(qū)位于XX市位于市行政中心廣場南偏西面、劉屋村南西面，東隔規(guī)劃的富民路與擬建的市圖書館相對。校區(qū)大門與寬敞的XX市城市道路相接，為項目提供了非常XX市建材資源豐富，水泥、板材等各類建材廠家眾多，項目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供；鋼材、水產(chǎn)廠家駐XX市城區(qū)供貨商定點供應(yīng)。因此，本項目所需各類的建筑材料來源充足，能密切相關(guān)的職業(yè)技術(shù)教育和高等教育，健全教育培⑶鞏固提高基礎(chǔ)教育。加大農(nóng)村中小學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施投入，全面上述這些均為XX市XX小學(xué)的發(fā)展提供了有力的政策支持。XX市委、市政府和有關(guān)職能部門對XX市XX小學(xué)建新校區(qū)工程非常重視，采用劃撥方式給予建設(shè)用地，本項目周邊比較平整，供水、供電、通信等已具備了良好的施工條件。同時，本項目所需各類小學(xué)校，校址應(yīng)選在交通方便、地勢平坦開闊、空氣清山丘地區(qū)的滑坡段、懸崖邊及崖底、河灣及泥石流地區(qū)娛樂場所、醫(yī)院傳染病房、太平間、公安看守所等不利方案一完全達(dá)到《城市普通中小學(xué)校校舍建用了原有教學(xué)設(shè)施、教學(xué)資源、所在區(qū)域的學(xué)附助用房，較好地節(jié)約的建設(shè)費用。相比之下①工程性質(zhì)：本項目的建設(shè)是為了適應(yīng)XX市城市建設(shè)的發(fā)展、人民生活水平的提的現(xiàn)代化小學(xué)。主要建設(shè)內(nèi)容有：教學(xué)樓、行政重于課本知識的傳授轉(zhuǎn)向素質(zhì)教育，轉(zhuǎn)向注重提高學(xué)生綜②充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地③堅持可持續(xù)開發(fā)的思想，一次規(guī)劃滾動發(fā)展，將④注重校園室外空間環(huán)境的設(shè)計，為師生提供不同所和活動空間。校園的室外空間中有廣場，有庭院⑤建筑設(shè)計依照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。以滿足境、使用功能，采用現(xiàn)代化的建筑設(shè)計手法，力④建筑覆蓋率15.8%⑥綠化率30.7%本校園可分為三大基本功能區(qū)，即教學(xué)區(qū)、不夠規(guī)整，有近三分之一的用地地勢較低，用做體基地的南北方向展開：教學(xué)區(qū)居北側(cè)，學(xué)生生活區(qū)的東南側(cè)，三大區(qū)以教學(xué)區(qū)為中心，犄角相依，動空間群體、道路、軸線的呼應(yīng)和控制，使校園各個師生進(jìn)出校園及進(jìn)行學(xué)習(xí)、體育運動等的活動主要兩條校園道路在校園南側(cè)運動場旁邊相連接本項目的平面布置既極大地方便了師生們教學(xué)、②道路結(jié)構(gòu)：本校采用以圍繞教學(xué)區(qū)核心的環(huán)狀路③停車位：主入口、行政辦公樓分別有機動車和非A、入口廣場：由主干道進(jìn)來便是由大門、雕塑、鋪地、道動場，西側(cè)則為學(xué)樓的教學(xué)區(qū)，教學(xué)區(qū)內(nèi)三幢教一個教學(xué)區(qū)中心廣場，該廣場平整、開闊，以硬A、入口廣場綠地，該處綠地以小塊草坪、水面、小品配合廣場整個校園基地上除建筑及硬地廣場外均植以排水系統(tǒng)中，廚房排水，糞便污水均經(jīng)過化糞本設(shè)計通過廊道將教學(xué)區(qū)主體建筑組合為一①三幢教學(xué)樓布置為南北朝向的并排式，均為四③行政辦公樓為校級領(lǐng)導(dǎo)和重要職能部門辦公用房⑦教學(xué)區(qū)建筑群體中有大量公共空間，包括室內(nèi)手法上，重點考慮的是線條的粗細(xì)對比，線條的進(jìn)的立面設(shè)計上注重于頂部的造型與裝飾追求立面視在外墻裝飾材料的使用上以冷灰色為主調(diào)，局部構(gòu)它運動項目，該運動場也為學(xué)校舉行集會的主要場風(fēng)雨操場，西南側(cè)設(shè)置了一個籃球場、一個羽毛校園內(nèi)還有看臺、門衛(wèi)值班室及其它設(shè)備用）；根據(jù)各土層的力學(xué)性質(zhì)及分布情況、建筑物大選擇建筑場地時，應(yīng)根據(jù)工程需要，掌握地震活動③地基為軟弱粘性土、液化土、新近填土或嚴(yán)重不均勻土?xí)r，應(yīng)估根據(jù)規(guī)范要求，建筑設(shè)計應(yīng)符合抗震概念設(shè)計面和豎向剖面宜規(guī)則，結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度宜均勻變②應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)Β谝司哂泻侠淼膭偠群统休d力分布，避免因局部削弱或突變形成薄②混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)合理地選擇尺寸、配置縱向受力鋼筋和箍筋，質(zhì)量和側(cè)向剛度分布接近對稱且樓、屋蓋可②計算軟件的技術(shù)條件應(yīng)符合本規(guī)范及有關(guān)標(biāo)淮的規(guī)定，并應(yīng)闡明③復(fù)雜結(jié)構(gòu)進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時，應(yīng)采用不少較好的鋼筋；普通鋼筋的強度等級，縱向受力鋼筋宜選用HR在施工中，當(dāng)需要以強度等級較高的鋼筋替代原設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱、芯柱和底部框架-抗震墻磚房中磚抗震墻的施工，應(yīng)先砌墻后根據(jù)防洪規(guī)劃的要求，校園西面、南面均有一施工前應(yīng)搞好地面排水，保持基坑干燥，以免積水道路縱斷面設(shè)計原則上以規(guī)劃為依據(jù)，并充分考慮本工程除男、女廁所及樓梯間、走道采用白接地線采用Φ10圓鋼引進(jìn)電纜井及一層各照明配電箱。報警根據(jù)該學(xué)校校園環(huán)境實際要求，綠化工程主要⑴片植的植物，要樹形豐滿，花葉茂盛，同種類的高度、大序號苗木名稱1黃槐株2叢3高桿浦葵株94株45株6細(xì)葉紫薇株7朱槿球株8黃金榕球株79含笑球株春毛鵑紅花繼木雪茄花8花葉良姜黃金葉福建茶馬尼拉草根據(jù)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，XX市XX小學(xué)應(yīng)結(jié)合所在地區(qū)⑵方案二，將學(xué)校所需設(shè)置普通教室；自然教室、音樂教室室、語言教室、計算機教室、勞動教室等專用教室科技活動室、心理咨詢室、體育活動室等公共教學(xué)方案一容易教學(xué)與輔助教學(xué)相互擾，并造成學(xué)生學(xué)習(xí)；方案二則既滿足完全小學(xué)教學(xué)及教學(xué)輔⑵方案二，將完全小學(xué)要求辦公用房需設(shè)置的“教學(xué)辦公室根據(jù)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要方案二不符合該小學(xué)用地現(xiàn)狀及規(guī)劃布局要⑴認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)⑵積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用⑶在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理的建筑布局及⑷設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供②一般照明采用直接照明方式，所有照明燈具、光源、電氣附件等③使用直管熒光燈配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，走道樓梯采避免人為浪費，采用能源管理系統(tǒng)，為提高用能管理⑷所有的給水配件必須采用節(jié)能型產(chǎn)品，選用優(yōu)質(zhì)管材和國對于施工過程中產(chǎn)生的噪聲，將采取分時段施工、本項目由于工程量較大，相應(yīng)的建筑垃圾可余建筑、裝飾工程垃圾將按能回收和不能回收來分三級化糞池，降解后再排往市政排污管網(wǎng)；施工廢階段的石灰、水泥等混濁廢水，應(yīng)在施工區(qū)周邊設(shè)⑴施工期間的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施⑵保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝⑴施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點堆放并及時組織清運，以避免水和固體廢物等。而項目在使用過程中，對周圍圾等，無工業(yè)污水產(chǎn)生。上述這些環(huán)境影響因素本項目是為實行九年義務(wù)教育的基礎(chǔ)設(shè)施小作為小學(xué)教學(xué)區(qū)使用。因此，項目將從總平面布置到道的法律、法規(guī)進(jìn)行，貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方本工程在新征地用的場地上建設(shè)，設(shè)計中嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-20062006年版）的要求進(jìn)行設(shè)計，設(shè)置室外消防設(shè)施，保持室外消防本工程各建筑單體按面積、高度、建筑物最設(shè)施，有消防設(shè)施處均設(shè)消防設(shè)施圖形及符號，按照消XX章項目組織與人力資源配置為保證本項目的順利實施，XX市委、市政府高度重視本項目建設(shè)，決定由XX市城市投資建設(shè)有限公司作為實施本項目的業(yè)主，全權(quán)負(fù)責(zé)組織本項目的實施建設(shè)。XX市城市投資建設(shè)有限公司將在XX市發(fā)改、建設(shè)、土地、環(huán)保等各職能部門的大力支持下，利用多年來積累較豐富的城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建等形式補充，擇優(yōu)選用優(yōu)秀大中專師范類畢業(yè)人才需要。教師等員工的招聘、使用、辭退、工資待遇第九章項目實施進(jìn)度計劃⑴本項目的規(guī)劃、設(shè)計建議采用招標(biāo)方式，為體現(xiàn)第四章闡⑵項目施工建議采用總承包制，通過招投標(biāo)競爭，擇優(yōu)選擇⑶整個項目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計、建設(shè)備案、拆遷、施工、⑷投資方以本項目從規(guī)劃到建設(shè)完工的投資額進(jìn)行全程監(jiān)控是對項目建設(shè)的每個環(huán)節(jié)均采用合同管理，并通過本項目的建設(shè)進(jìn)度包括土地征用、規(guī)劃編制工圖設(shè)計、建設(shè)備案、施工招標(biāo)、施工建設(shè)、竣工析，本項目自取得土地征用開始，占用時間較長的能力。因此，科學(xué)的建設(shè)進(jìn)度安排、各個環(huán)節(jié)工作1實施單項項目建議書與立項土地征用和規(guī)劃編制地質(zhì)勘察可研編制及審批初步設(shè)計及審批施工圖設(shè)計施工招標(biāo)建設(shè)備案房屋建筑工程施工道路、供水、供電、排水系統(tǒng)及綠化工程驗收和交付使用0年0244898996622355377為了保證本項目建設(shè)達(dá)到“最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格、最短的周期”的目標(biāo)；同時也為了規(guī)范市場競爭行為，使“公項目計劃在項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理以及工程建本項目監(jiān)理招標(biāo)實行全部招標(biāo)。所有項目的根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)招標(biāo)組織形不采招標(biāo)估算招標(biāo)范圍招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬備注招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)式勘察建筑工程勘察建筑工程安裝工程重要材料223.8建設(shè)單位蓋章第十一章投資估算及資金籌措根據(jù)現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)和本工程項目的實際情況，本項目的基本預(yù)備費以建安工程費用和工程建設(shè)其他費用的10%計取，總費用為元，留5%作固定資產(chǎn)余值，其余按23年進(jìn)行折舊，則年均折舊費90.9萬元，固定資產(chǎn)