商鋪樓上租房合同范例

商鋪樓上租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪樓上，具備出租條件，乙方有意承租該商鋪樓上進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪樓上出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：__________。

1.3乙方租賃商鋪樓上的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪樓上租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪樓上，具備出租條件，乙方有意承租該商鋪樓上進(jìn)行經(jīng)營活動，為保證租賃合同的履行，第三方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪樓上出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：__________。

1.3乙方租賃商鋪樓上的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為：__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證乙方按照本合同的約定按時足額支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保期限與租賃期限一致，租賃期滿后，本擔(dān)保責(zé)任終止。

五、押金

5.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還押金。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪樓上的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得損害甲方利益。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，對租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

8.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

8.4乙方不得將租賃物用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪樓上租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)定的租賃關(guān)系，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入，并確保租賃物的安全與完好。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中擁有更大的話語權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.甲方作為出租方，對租賃物的使用情況有更多的知情權(quán)，有利于甲方對租賃物的監(jiān)管和維護(hù)。

3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀，確保甲方利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：商鋪本身、附屬設(shè)施及設(shè)備。

1.3乙方租賃商鋪的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為：__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證乙方按照本合同的約定按時足額支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保期限與租賃期限一致，租賃期滿后，本擔(dān)保責(zé)任終止。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪，不得損害甲方利益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時提供必要的維修和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，避免甲方濫用出租方的權(quán)力。

2.乙方作為承租方，對商鋪的使用有更高的自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身