出售別墅合同范例

出售別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅一套，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）附屬設(shè)施，包括但不限于：_________________________；

（3）土地使用權(quán)。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，向甲方支付總價款的剩余部分，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_________________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的物所需繳納的稅費。

4.3雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

5.3乙方未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物照片；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅一套，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，乙方有意購買該別墅，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）附屬設(shè)施，包括但不限于：_________________________；

（3）土地使用權(quán)。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，向甲方支付總價款的剩余部分，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方在乙方未按時支付價款的情況下，應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在標(biāo)的物交付后自動解除。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起_________________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費及費用

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的物所需繳納的稅費。

5.3雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財務(wù)證明，以確保乙方有足夠的經(jīng)濟能力履行合同。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前支付部分價款作為定金，定金金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

6.3若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

7.2乙方在購買標(biāo)的物過程中，如涉及虛假陳述、欺詐等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在購買標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)、用途等方面的改變。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物照片；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到降低交易風(fēng)險的作用，確保甲方在交易過程中能夠及時收回款項，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。同時，甲方通過要求乙方提供財務(wù)證明和定金，進一步降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅一套，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，乙方有意購買該別墅，為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）附屬設(shè)施，包括但不限于：_________________________；

（3）土地使用權(quán)。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的物，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，向甲方支付總價款的剩余部分，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方的中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易過程等。

3.2丙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

3.3丙方在交易成功后，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。

四、乙方的權(quán)益保護

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前進行實地考察，了解標(biāo)的物的實際情況。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對標(biāo)的物進行驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

5.2甲方在標(biāo)的物交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)、用途等方面的改變。

5.3甲方不得在交易過程中隱瞞標(biāo)的物的真實情況，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：