坑人房屋抵押合同范例

坑人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。

2.乙方愿意接受甲方的抵押房屋，并提供相應(yīng)的貸款。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)人為甲方。

2.抵押房屋的土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

3.抵押房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

1.甲方同意將其名下的抵押房屋抵押給乙方，乙方接受該抵押。

2.抵押房屋的抵押價值為__________元人民幣。

3.甲方同意在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋。

4.乙方有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進行必要的檢查、維護和修繕。

5.甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、借款金額及還款方式

1.乙方同意向甲方提供借款__________元人民幣。

2.借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。

3.借款利息按年利率__________計算，按月支付。

四、抵押權(quán)行使及抵押物處置

1.在借款到期時，如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法對抵押房屋進行評估，并按照評估價值處置抵押房屋。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的抵押物處置工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在履行本合同過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.抵押房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。

2.乙方愿意接受甲方的抵押房屋，并提供相應(yīng)的貸款。

3.丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方的債務(wù)履行。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)人為甲方。

2.抵押房屋的土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

3.抵押房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

1.甲方同意將其名下的抵押房屋抵押給乙方，乙方接受該抵押。

2.抵押房屋的抵押價值為__________元人民幣。

3.甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因抵押房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

4.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

5.甲方同意在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋。

三、借款金額及還款方式

1.乙方同意向甲方提供借款__________元人民幣。

2.借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。

3.借款利息按年利率__________計算，按月支付。

4.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還借款本息。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

a.在甲方未履行還款義務(wù)時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；

b.在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

c.未經(jīng)乙方同意，不得放棄對甲方的擔(dān)保權(quán)利。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.享有對甲方債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)；

b.享有對甲方的債權(quán)追償權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按照約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方如擅自提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于提前收回貸款金額__________%的違約金。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.抵押房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方的債務(wù)提供了擔(dān)保，降低了甲方的融資成本，增加了甲方的融資渠道。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了乙方的債權(quán)安全，維護了乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方通過抵押房屋獲得借款，滿足了資金周轉(zhuǎn)的需求。

2.甲方在合同中享有多種權(quán)利，如提前還款權(quán)、抵押房屋的使用權(quán)等，保障了甲方的利益。

3.甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，保護了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方借款__________元人民幣，并以其名下位于__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押擔(dān)保。

2.乙方愿意向甲方提供貸款，但要求抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)人為甲方。

2.抵押房屋的土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

3.抵押房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、貸款合同的主要內(nèi)容

1.乙方同意向甲方提供借款__________元人民幣。

2.借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。

3.借款利息按年利率__________計算，按月支付。

4.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還借款本息。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

a.在甲方未履行還款義務(wù)時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；

b.在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

c.未經(jīng)乙方同意，不得放棄對甲方的擔(dān)保權(quán)利。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.享有對甲方債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)；

b.享有對甲方的債權(quán)追償權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方作為貸款人，享有以下權(quán)利：

a.享有對抵押房屋的抵押權(quán)；

b.在甲方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；

c.在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定向甲方提供貸款；

b.在甲方按照約定還款的情況下，不得擅自提前收回貸款；

c.在甲方違約時，應(yīng)依法行使抵押權(quán)或要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按照約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押房屋的使用性質(zhì)。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.抵押房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方通過設(shè)定抵押擔(dān)保，確保了貸款的安全，降低了貸款風(fēng)險。

2.乙方在合同中明確了甲方的違約責(zé)任和限制條