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文檔簡介
土地買方居間合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買位于____________________的土地使用權(quán)(以下簡稱“標的土地”)。
2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間機構(gòu),愿意為甲方提供居間服務。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的土地基本情況
1.土地位置:____________________
2.土地面積:____________________
3.土地用途:____________________
4.土地權(quán)屬:____________________
5.土地出讓金:____________________
二、居間服務內(nèi)容
1.乙方負責為甲方提供標的土地的居間服務,包括但不限于:
(1)提供標的土地的詳細信息;
(2)協(xié)助甲方與賣方進行談判;
(3)協(xié)助甲方辦理標的土地的過戶手續(xù);
(4)提供相關法律法規(guī)咨詢。
2.乙方應盡其所能,為甲方爭取最大利益。
三、服務費用及支付方式
1.居間服務費用為標的土地成交價的_____________%。
2.甲方應在標的土地成交后________個工作日內(nèi),向乙方支付居間服務費用。
3.支付方式:______________
四、保密條款
1.雙方對本合同內(nèi)容及標的土地信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
2.保密期限:自合同簽訂之日起至標的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
五、違約責任
1.若甲方未按約定支付居間服務費用,應向乙方支付_____________%的違約金。
2.若乙方未按約定提供居間服務,應向甲方支付_____________%的違約金。
3.雙方因違反保密義務,造成對方損失的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標的土地權(quán)屬證明文件;
2.甲方營業(yè)執(zhí)照;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照;
4.其他相關文件。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
簽訂日期:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買位于____________________的土地使用權(quán)(以下簡稱“標的土地”)。
2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間機構(gòu),愿意為甲方提供居間服務。
3.丙方愿意為甲方的交易提供擔保服務。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的土地基本情況
1.土地位置:____________________
2.土地面積:____________________
3.土地用途:____________________
4.土地權(quán)屬:____________________
5.土地出讓金:____________________
二、居間服務內(nèi)容
1.乙方負責為甲方提供標的土地的居間服務,包括但不限于:
(1)提供標的土地的詳細信息;
(2)協(xié)助甲方與賣方進行談判;
(3)協(xié)助甲方辦理標的土地的過戶手續(xù);
(4)提供相關法律法規(guī)咨詢。
三、擔保方責任
1.丙方同意為甲方的交易提供擔保,擔保金額為標的土地成交價的_____________%。
2.丙方應確保在合同簽訂后________個工作日內(nèi),將擔保資金支付至甲方指定的賬戶。
3.丙方在擔保期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處置擔保物。
四、甲方權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務過程中,如實提供標的土地的詳細信息。
2.甲方有權(quán)要求乙方在談判過程中,全力維護甲方的合法權(quán)益。
3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中,確保交易順利進行。
4.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間,履行擔保義務,不得擅自處置擔保物。
五、甲方義務
1.甲方應在標的土地成交后________個工作日內(nèi),向乙方支付居間服務費用。
2.甲方應在標的土地成交后________個工作日內(nèi),將交易款項支付至賣方指定的賬戶。
3.甲方應配合乙方和丙方完成相關手續(xù)。
六、乙方責任
1.乙方應在甲方支付居間服務費用后,開始提供居間服務。
2.乙方應盡其所能,為甲方爭取最大利益。
3.乙方應確保在辦理過戶手續(xù)過程中,遵守相關法律法規(guī)。
七、違約責任
1.若乙方未按約定提供居間服務,應向甲方支付_____________%的違約金。
2.若丙方未按約定履行擔保義務,應向甲方支付_____________%的違約金。
3.若甲方未按約定支付居間服務費用或交易款項,應向乙方支付_____________%的違約金。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標的土地權(quán)屬證明文件;
2.甲方營業(yè)執(zhí)照;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照;
5.其他相關文件。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方的擔保服務為甲方的交易提供了保障,降低了交易風險。
2.丙方的專業(yè)背景和信譽有助于提高交易效率,確保交易順利進行。
甲方權(quán)益主導的目的和意義:
1.本合同以甲方的權(quán)益為主導,確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。
2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,保障甲方的合法權(quán)益,提高甲方的交易滿意度。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)(以下簡稱“標的土地”)并有意出售。
2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間機構(gòu),愿意為甲方的土地出售提供居間服務。
3.丙方愿意為甲方的交易提供擔保服務,以確保交易順利進行。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的土地基本情況
1.土地位置:____________________
2.土地面積:____________________
3.土地用途:____________________
4.土地權(quán)屬:____________________
5.土地出讓金:____________________
二、居間服務內(nèi)容
1.乙方負責為甲方的土地出售提供居間服務,包括但不限于:
(1)尋找潛在的買方;
(2)協(xié)助談判和交易流程;
(3)提供市場分析和定價建議;
(4)協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。
三、擔保方責任
1.丙方同意為甲方的交易提供擔保,擔保金額為標的土地成交價的_____________%。
2.丙方應確保在合同簽訂后________個工作日內(nèi),將擔保資金支付至甲方指定的賬戶。
3.丙方在擔保期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處置擔保物。
四、乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方提供標的土地的完整信息和真實情況。
2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中配合其工作,包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助談判。
3.乙方有權(quán)在交易完成后,從成交價中提取居間服務費用。
五、甲方義務
1.甲方應在乙方提供的服務范圍內(nèi),提供真實、準確的信息。
2.甲方應配合乙方的工作,包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助談判。
3.甲方應在交易完成后,按照約定支付乙方居間服務費用。
六、違約責任
1.若甲方未按約定支付居間服務費用,應向乙方支付_____________%的違約金。
2.若丙方未按約定履行擔保義務,應向乙方支付_____________%的違約金。
3.若乙方未按約定提供居間服務,應向甲方支付_____________%的違約金。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標的土地權(quán)屬證明文件;
2.甲方營業(yè)執(zhí)照;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照;
4.
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