商業(yè)鋪位合同范例

商業(yè)鋪位合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的商業(yè)鋪位出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪位基本情況

1.1甲方出租的鋪位位于：_________________________，具體位置：_________________________。

1.2鋪位面積：_________________________平方米。

1.3鋪位使用性質(zhì)：_________________________。

1.4鋪位租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期租金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收，違約金按每月租金的百分之十計(jì)收。

三、使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)保持鋪位的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對(duì)鋪位進(jìn)行日常維護(hù)。

3.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

4.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)確保鋪位的合法使用，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用鋪位。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪位。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金。

4.4.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用鋪位。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.鋪位租賃合同附件一：鋪位平面圖

2.鋪位租賃合同附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.鋪位租賃合同附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.鋪位租賃合同附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的商業(yè)鋪位出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪位基本情況

1.1甲方出租的鋪位位于：_________________________，具體位置：_________________________。

1.2鋪位面積：_________________________平方米。

1.3鋪位使用性質(zhì)：_________________________。

1.4鋪位租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期租金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收，違約金按每月租金的百分之十計(jì)收。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出租的鋪位進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維修等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

3.3丙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段。

4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中保持鋪位的整潔，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪位，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。

5.4乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。

6.2若乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)甲方權(quán)益，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.鋪位租賃合同附件一：鋪位平面圖

2.鋪位租賃合同附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.鋪位租賃合同附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.鋪位租賃合同附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.鋪位租賃合同附件五：其他相關(guān)文件

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，并規(guī)范丙方的物業(yè)管理行為。甲方作為出租方，通過(guò)引入丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，既保證了自身權(quán)益，又降低了管理成本。乙方在享受租賃權(quán)益的同時(shí)，也需遵守合同約定，維護(hù)甲方及丙方的合法權(quán)益。丙方作為第三方主體，通過(guò)參與本合同，明確了自身在物業(yè)管理中的責(zé)任，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保租金按時(shí)支付。

2.通過(guò)丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，降低甲方自身管理成本。

3.規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲方商業(yè)利益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過(guò)丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

2.明確丙方在合同中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。

3.促進(jìn)甲方、乙方、丙方三方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅購(gòu)買及物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目位于：_________________________。

1.2乙方購(gòu)買的住宅具體位置：_________________________。

1.3住宅面積：_________________________平方米。

1.4住宅交付使用日期：____年__月__日。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)________________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

1.首付款：人民幣_(tái)________________________元，于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；

2.余款：人民幣_(tái)________________________元，于____年__月__日前支付完畢。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維修等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方居住需求。

3.3丙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得住宅的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付住宅。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的住宅。

5.2甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

6.2若甲方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

6.3甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.住宅購(gòu)買合同附件一：住宅平面圖

2.住宅購(gòu)買合同附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.住宅購(gòu)買合同附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.住宅購(gòu)買合同附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.住宅購(gòu)買合同附件五：其他相關(guān)文件