修車場租賃合同

修車場租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為修車場的合法所有者，有權(quán)將修車場出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的租賃場地及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。2.承租方（乙方）乙方為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的修車場用于經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃場地基本情況1.修車場位置修車場位于[具體地址]。2.修車場面積修車場的總面積為[具體面積]平方米。3.場地設(shè)施及附屬設(shè)備修車場內(nèi)配備有[詳細(xì)列出場地設(shè)施及附屬設(shè)備，如修車工具、起重設(shè)備等]。三、租賃用途1.約定的修車場使用用途乙方租賃修車場用于[具體的修車業(yè)務(wù)，如汽車維修、保養(yǎng)等]。2.禁止的使用行為乙方不得將租賃場地用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的活動。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[具體回復(fù)時間]日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付租金。4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時進(jìn)行維修。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等。（4）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場地及相關(guān)設(shè)施按照交付時的狀態(tài)交還甲方。七、修車場的交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)租賃場地交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）場地及相關(guān)設(shè)施完好無損。（2）場地內(nèi)的水電等設(shè)施正常運(yùn)行。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。（3）乙方應(yīng)合理安排工作時間，不得在夜間或休息時間進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)。八、維修與保養(yǎng)1.場地維修責(zé)任租賃期間，如租賃場地出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，如租賃場地內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)由[具體責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修。如因設(shè)備老化等原因需要更換設(shè)備，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃場地及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。保養(yǎng)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如租賃場地因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，本合同自動解除。3.通知與協(xié)商如一方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]日書面通知對方，并說明變更或解除的原因。雙方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對租賃場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（2）如乙方擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（3）如乙方未按照本合同的約定使用租賃場地，導(dǎo)致租賃場地及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，同時甲方有權(quán)要求乙方按照損壞設(shè)施價值的[具體比例]支付違約金。（4）如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為租賃場地所在地的人民法院。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時間以通知發(fā)出后的[具體時間]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同開頭所列的聯(lián)系地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃