掛靠房地產(chǎn)公司合同協(xié)議書

掛靠房地產(chǎn)公司合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（被掛靠方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（掛靠方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景鑒于乙方希望借助甲方的房地產(chǎn)公司資質和資源開展相關業(yè)務，甲方同意乙方以甲方公司名義進行特定項目的經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在掛靠經(jīng)營過程中的權利和義務，保證雙方的合法權益得到保障，同時規(guī)范雙方的經(jīng)營行為，保證掛靠項目的順利進行。二、掛靠雙方的基本信息3.掛靠方信息乙方作為掛靠方，具備一定的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗和資源，但尚未取得獨立的房地產(chǎn)開發(fā)資質。乙方承諾在掛靠期間，將遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，積極開展業(yè)務活動。4.被掛靠方信息甲方是一家具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源。甲方同意乙方以甲方公司名義開展業(yè)務活動，并為乙方提供必要的支持和協(xié)助。三、掛靠項目及范圍5.掛靠項目描述乙方掛靠甲方公司開展的項目為[具體項目名稱]，該項目位于[項目地址]，占地面積為[占地面積]，總建筑面積為[總建筑面積]。項目規(guī)劃包括[項目規(guī)劃內容]，預計總投資為[預計總投資金額]。6.掛靠業(yè)務范圍乙方在掛靠期間，有權以甲方公司名義開展以下業(yè)務活動：（1）房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和銷售；（2）房地產(chǎn)項目的策劃、營銷和推廣；（3）與房地產(chǎn)項目相關的咨詢、服務和管理。四、掛靠期限7.起始日期本合同的掛靠期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。8.結束日期在掛靠期限屆滿前，雙方如需提前終止合同，應提前[提前終止通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可提前終止合同。如雙方未提前通知或未協(xié)商一致，擅自提前終止合同的，應承擔相應的違約責任。五、權利與義務9.掛靠方的權利與義務（1）乙方有權以甲方公司名義開展掛靠業(yè)務范圍內的活動，但不得超越授權范圍進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按照國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，認真履行掛靠項目的各項職責，保證項目的質量和進度。（3）乙方應承擔掛靠項目的全部投資和經(jīng)營風險，并按照合同約定向甲方支付掛靠費用。（4）乙方應定期向甲方匯報掛靠項目的進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）乙方應妥善保管甲方提供的各類文件和資料，不得擅自轉借、復制或泄露給第三方。（6）乙方在掛靠期間，應遵守甲方的財務管理規(guī)定，按時繳納各項費用，并按照甲方的要求提供相關財務報表和資料。（7）乙方在掛靠期間，應自行承擔員工的工資、福利和社會保險等費用，并按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定為員工辦理各類保險手續(xù)。（8）乙方在掛靠期間，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。10.被掛靠方的權利與義務（1）甲方有權對乙方的掛靠經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違法違規(guī)行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或終止合同。（2）甲方應為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供公司資質文件、協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。（3）甲方應按照合同約定收取掛靠費用，并為乙方提供相應的發(fā)票。（4）甲方應協(xié)助乙方解決掛靠項目中遇到的問題和困難，維護乙方的合法權益。（5）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得擅自將乙方的信息泄露給第三方。六、財務管理11.費用承擔與支付方式（1）乙方應按照掛靠項目的實際投資額的[百分比]向甲方支付掛靠費用，掛靠費用應在[具體支付時間]前支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應承擔掛靠項目的全部成本和費用，包括但不限于土地出讓金、工程建設費用、營銷費用、管理費用等。（3）乙方在掛靠期間，應按照國家法律法規(guī)和甲方的財務管理規(guī)定，建立健全財務管理制度，規(guī)范財務核算行為。（4）乙方應按時向甲方報送財務報表和相關資料，接受甲方的財務審計和監(jiān)督。12.財務報表與審計（1）乙方應每月向甲方報送掛靠項目的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。財務報表應真實、準確、完整地反映掛靠項目的財務狀況和經(jīng)營成果。（2）甲方有權對乙方報送的財務報表進行審計，如發(fā)覺財務報表存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏等問題，有權要求乙方限期整改或重新報送財務報表。（3）乙方應配合甲方的財務審計工作，提供必要的財務資料和協(xié)助。如乙方拒絕配合甲方的財務審計工作，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、風險承擔與保險13.風險承擔責任劃分（1）乙方作為掛靠方，應承擔掛靠項目的全部經(jīng)營風險和法律責任。如因掛靠項目的經(jīng)營活動給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（2）甲方作為被掛靠方，僅對乙方在掛靠經(jīng)營活動中使用甲方公司名義和資質的行為承擔相應的法律責任。如因甲方的過錯導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。14.保險購買與責任（1）乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，為掛靠項目購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于工程保險、財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等。保險費用由乙方承擔。（2）乙方應在保險合同生效后[具體時間]內，將保險合同副本提交甲方備案。如乙方未按照規(guī)定購買保險或未及時將保險合同副本提交甲方備案，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）在掛靠項目發(fā)生保險時，乙方應及時通知保險公司和甲方，并積極采取措施進行理賠。如因乙方的原因導致保險理賠受阻或無法獲得足額賠償?shù)?，乙方應承擔相應的損失。八、合同的變更與解除15.變更條件與程序（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。16.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定履行義務，經(jīng)甲方書面通知后[限期整改期限]內仍未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）如甲方未按照本合同約定履行義務，經(jīng)乙方書面通知后[限期整改期限]內仍未整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（4）如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。九、違約責任17.掛靠方的違約責任（1）如乙方未按照本合同約定向甲方支付掛靠費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）如乙方違反本合同約定，超越授權范圍進行經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）如乙方違反本合同約定，擅自將甲方的信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（4）如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。18.被掛靠方的違約責任（1）如甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的支持和協(xié)助，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如甲方未按照本合同約定收取掛靠費用或未為乙方提供相應的發(fā)票，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）如甲方違反本合同約定，擅自將乙方的信息泄露給第三方，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決19.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。十一、保密條款21.保密范圍與期限（1）雙方應對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于項目策劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。（2）保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[保密期限]年。22.泄密責任如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)承擔賠償責任。十二、其他條款23.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)期限]，雙方應協(xié)商解決本合同的后續(xù)履行問題。24.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過專人送達、掛號郵寄或特快專遞的方式發(fā)送至對方的以下地址：甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]（2）通知、要求或其他通訊的送達日期以以下日期為準：a.如通過專人送達，為送達之日；b.如通過掛號郵寄，為寄出后的第[掛號郵寄期限]日；c.如通過特快專遞，為寄出后的第[特快專遞期限]日。2