二手商鋪買賣合同

二手商鋪買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行該商鋪的出售。2.買方信息乙方承諾具備購(gòu)買該商鋪的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)。三、商鋪現(xiàn)狀1.商鋪實(shí)際狀況描述該商鋪的實(shí)際狀況為[詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。2.商鋪是否存在租賃及相關(guān)情況（1）截至本合同簽訂之日，該商鋪[是否]存在租賃情況。（2）若存在租賃，租賃情況如下：承租人：[承租人姓名]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金及支付方式：租金為每月[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。租賃合同的處理方式：[說明租賃合同在本次交易中的處理方式，如解除租賃合同或由乙方繼續(xù)履行租賃合同等]四、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)該商鋪的交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（3）乙方應(yīng)在商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。五、定金條款1.定金金額如前所述，定金金額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.定金的支付與處理（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金在支付首付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（3）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。六、商鋪交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將商鋪交付給乙方。2.交付條件（1）商鋪應(yīng)保持本合同第三條所述的實(shí)際狀況。（2）商鋪應(yīng)不存在任何第三方的權(quán)利主張或糾紛。（3）甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。（2）甲方應(yīng)在交付商鋪的同時(shí)將商鋪的鑰匙交付給乙方。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式（1）因本次商鋪交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。九、商鋪質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.商鋪質(zhì)量狀況甲方保證商鋪的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在影響商鋪正常使用的質(zhì)量問題。2.賣方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（1）若商鋪存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若因商鋪的質(zhì)量問題或瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體比例]。（2）若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體比例]。2.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體比例]。（2）若甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體比例]。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的簽訂地為[具體地點(diǎn)]，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十二、通知與送達(dá)1.雙方的通訊信息雙方確認(rèn)，本合同首部所載明的通訊信息為雙方有效的通訊信息，若有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知與送達(dá)的方式及效力（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)出之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十四、其他條款1.合同的生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的任