消防維修補(bǔ)充協(xié)議

消防維修補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議背景1.原協(xié)議概述甲方與乙方于[原協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于[物業(yè)名稱/建筑名稱]的消防維修協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”）。原協(xié)議旨在保證該場所的消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，包括但不限于消防設(shè)備的檢查、維護(hù)、維修以及必要的零部件更換等工作，以滿足消防安全相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.補(bǔ)充協(xié)議目的鑒于在原協(xié)議執(zhí)行過程中，發(fā)覺部分消防設(shè)備老化程度超出預(yù)期，需要新增維修內(nèi)容；同時(shí)原維修期限內(nèi)全部維修工作，且維修費(fèi)用也有所變動(dòng)，為明確雙方在新增維修內(nèi)容、維修期限調(diào)整、費(fèi)用變化等方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成此補(bǔ)充協(xié)議。二、協(xié)議主體1.甲方（委托方）信息甲方作為[物業(yè)名稱/建筑名稱]的所有者/管理者，負(fù)責(zé)提供維修場地的必要配合，并對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方（受托方）信息乙方為具備專業(yè)消防維修資質(zhì)的企業(yè)，在消防設(shè)備維修領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議的要求完成消防維修工作。三、維修范圍與內(nèi)容1.原維修范圍回顧原協(xié)議規(guī)定的維修范圍涵蓋了[列舉部分原協(xié)議中的主要消防設(shè)備，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]的日常檢查、維護(hù)、簡單故障修復(fù)以及部分老化零部件的更換。2.新增維修內(nèi)容在原維修范圍基礎(chǔ)上，新增對[具體新增的設(shè)備名稱，如防火卷簾門的電機(jī)更換、消防通風(fēng)系統(tǒng)的管道修復(fù)等]的維修工作。由于原消防設(shè)備中的[具體設(shè)備名稱]存在嚴(yán)重的老化和損壞問題，需要進(jìn)行更為復(fù)雜和全面的維修，例如[詳細(xì)描述新增維修工作的具體內(nèi)容]。3.維修內(nèi)容明細(xì)（1）對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維修包括：探測器的全面檢測與校準(zhǔn)，控制線路的排查與修復(fù)，報(bào)警主機(jī)的功能測試與故障排除，以及新增煙霧探測器[X]個(gè)、溫度探測器[X]個(gè)的安裝。（2）消火栓系統(tǒng)方面：檢查所有消火栓的閥門、水帶、水槍的完整性，對損壞的部件進(jìn)行更換，同時(shí)對消火栓管道進(jìn)行壓力測試，維修漏水點(diǎn)，并對部分腐蝕嚴(yán)重的管道進(jìn)行更換，更換長度約為[X]米。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭的檢查與更換（預(yù)計(jì)更換噴頭[X]個(gè)），報(bào)警閥組的維護(hù)與保養(yǎng)，包括內(nèi)部組件的清洗、密封件的更換等，以及對整個(gè)系統(tǒng)的水力測試，保證系統(tǒng)在規(guī)定壓力下正常運(yùn)行。（4）新增的防火卷簾門電機(jī)更換工作：包括拆除舊電機(jī)、安裝新電機(jī)、調(diào)試卷簾門的升降功能，保證其符合消防安全規(guī)范中的下降速度、限位等要求。（5）消防通風(fēng)系統(tǒng)管道修復(fù)：對破損的通風(fēng)管道進(jìn)行切割、焊接修復(fù)，對腐蝕部分進(jìn)行防腐處理，更換通風(fēng)管道[X]米，并對通風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證通風(fēng)量滿足設(shè)計(jì)要求。四、維修期限1.原維修期限回顧原協(xié)議規(guī)定的維修期限自[原維修開始日期]起至[原維修結(jié)束日期]止。2.補(bǔ)充協(xié)議維修期限調(diào)整由于新增維修內(nèi)容的復(fù)雜性和工作量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修期限延長至[新的維修結(jié)束日期]。在延長的維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排維修工作進(jìn)度，保證按時(shí)完成所有維修內(nèi)容。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交維修工作進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明已完成的維修工作、未完成的工作以及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。如因不可抗力等特殊原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、維修費(fèi)用1.原維修費(fèi)用情況原協(xié)議約定的維修費(fèi)用為[原維修費(fèi)用金額]元，該費(fèi)用涵蓋了原維修范圍內(nèi)的人工、材料、設(shè)備使用等各項(xiàng)成本。2.新增維修費(fèi)用明細(xì)（1）新增維修內(nèi)容所需的人工費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元，其中包括技術(shù)人員的工資、加班費(fèi)以及相關(guān)福利等。（2）材料費(fèi)用方面，由于新增了設(shè)備和零部件的更換，預(yù)計(jì)材料費(fèi)用為[X]元。材料包括但不限于[列舉主要材料名稱，如防火卷簾門電機(jī)、通風(fēng)管道、探測器等]。（3）設(shè)備使用費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元，主要是維修過程中使用的特殊工具和檢測設(shè)備的租賃或折舊費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用（如運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等）預(yù)計(jì)為[X]元。新增維修費(fèi)用總計(jì)為[新增維修費(fèi)用總金額]元。3.費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付新增維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，金額為[預(yù)付款金額]元。（2）在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的維修費(fèi)用，即[剩余金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。六、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.適用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方的維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016[版本號]、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116[版本號]、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084[版本號]等相關(guān)規(guī)范。（2）除國家規(guī)范外，還應(yīng)滿足當(dāng)?shù)叵啦块T對消防設(shè)備的特殊要求和規(guī)定，保證維修后的消防系統(tǒng)能夠順利通過消防部門的驗(yàn)收。2.質(zhì)量保證條款（1）乙方應(yīng)保證維修后的消防設(shè)備在[質(zhì)量保證期限，如12個(gè)月]內(nèi)正常運(yùn)行。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果出現(xiàn)因乙方維修工作導(dǎo)致的故障或問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。（2）乙方在維修過程中所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，均應(yīng)為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢測報(bào)告等文件。如果甲方對乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供進(jìn)一步的證明文件。（3）維修完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對維修后的消防系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和測試，保證各項(xiàng)功能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修記錄和測試報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用的材料和設(shè)備、測試結(jié)果等信息，以便甲方存檔和日后查閱。（4）如果在維修后的消防系統(tǒng)驗(yàn)收過程中，發(fā)覺因乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行維修直至驗(yàn)收合格、支付因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如再次檢測費(fèi)用等），并按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，包括檢查維修進(jìn)度、維修質(zhì)量等方面的情況。②有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限完成維修工作。③在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；如乙方拒不整改，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修場地、設(shè)備運(yùn)行資料、相關(guān)圖紙等信息，保證乙方能夠順利開展維修工作。②按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。③在乙方維修工作完成后，配合乙方進(jìn)行消防系統(tǒng)的驗(yàn)收工作，包括提供必要的驗(yàn)收場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供協(xié)助和支付維修費(fèi)用。②在維修工作中，如發(fā)覺需要增加維修內(nèi)容或變更維修方案的情況，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。（2）義務(wù)①按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限完成消防維修工作。②委派具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，并保證技術(shù)人員遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定和安全要求。③在維修工作過程中，做好安全防護(hù)措施，避免因維修工作造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。④對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防系統(tǒng)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金；逾期超過[X]天且經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因解除協(xié)議而給乙方造成的全部損失。（2）如果甲方未能按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長維修期限、增加維修費(fèi)用（如有）等。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約行為而給乙方造成的直接損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或維修期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金，并在甲方指定的合理期限內(nèi)完成維修工作。如乙方逾期仍未完成維修工作，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于因維修延誤導(dǎo)致的消防風(fēng)險(xiǎn)增加、額外的檢測費(fèi)用等。（2）如果乙方在維修過程中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換為符合要求的產(chǎn)品，并按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[違約賠償比例，如10%]向甲方支付違約金。如果因乙方使用不合格產(chǎn)品導(dǎo)致維修后的消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障或無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償甲方因此遭受的損失等。（3）如果乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密或消防系統(tǒng)相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[保密違約金額，如維修費(fèi)用總額的30%]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除1.變更程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。（2）在變更協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)按照原協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.解除條件（1）除本協(xié)議另有約定外，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則，對已完成的工作、已支付的費(fèi)用、應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等進(jìn)行結(jié)算和清理。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，如果雙方愿意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商確定新的履行方式和期限。（3）如果一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因協(xié)議解除而遭受的全部損失。十、爭議解決1.爭議解決方式如果雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用的法律，如《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)]。十一、其他條款1.協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，留存的副本用于存檔和備案等用途。3.協(xié)議附件本協(xié)議的附