全新攤位租賃合同

全新攤位租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將特定攤位租賃給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保障雙方在租賃期間的合法權(quán)益，保證攤位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，包括但不限于乙方在合法、合規(guī)的前提下使用攤位開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方按照約定收取租金和保證金并履行相應(yīng)管理和保障義務(wù)等。1.2定義與解釋（1）“攤位”：本合同所指攤位為位于[具體地點(diǎn)]的特定商業(yè)攤位，具體位置和面積以本合同第二部分約定為準(zhǔn)。（2）“租賃期限”：指從起始日期到終止日期的時(shí)間段，包括可能存在的續(xù)租期間，其具體時(shí)間界定見(jiàn)本合同第三部分。（3）“租金”：乙方為使用攤位按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、可能產(chǎn)生的調(diào)整租金等，具體金額和支付方式等詳見(jiàn)本合同第四部分。（4）“保證金”：為保證乙方履行本合同義務(wù)，由乙方向甲方預(yù)先支付的一定金額的款項(xiàng)，其金額、用途和退還條件等按本合同第五部分執(zhí)行。二、租賃攤位基本信息2.1攤位位置攤位位于[詳細(xì)地址，如某市場(chǎng)某區(qū)某號(hào)]，處于市場(chǎng)[具體方位，如入口左側(cè)第幾排等]的顯眼位置，周邊配套有[列舉周邊相關(guān)配套設(shè)施，如公共廁所、垃圾處理點(diǎn)等]，便于乙方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2攤位面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該攤位的實(shí)際使用面積為[X]平方米，測(cè)量方式按照[具體測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)商業(yè)攤位測(cè)量規(guī)范或市場(chǎng)自行制定且經(jīng)雙方認(rèn)可的測(cè)量方法]進(jìn)行測(cè)量，該面積為計(jì)算租金等相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。三、租賃期限3.1起始日期租賃期限自[具體日期，如20年X月X日]起開(kāi)始計(jì)算，此日期為乙方有權(quán)開(kāi)始使用攤位的日期，乙方應(yīng)在該日期前完成入駐相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.2終止日期租賃至[具體日期，如20年X月X日]終止，在終止日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定清理攤位并交還甲方。3.3續(xù)租條款（1）若乙方希望續(xù)租該攤位，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。（2）甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原租賃期限屆滿前[X]天內(nèi)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，新合同或協(xié)議應(yīng)明確續(xù)租期間的租金、租賃條件等相關(guān)條款；若不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限屆滿時(shí)交還攤位。四、租金及支付方式4.1租金金額雙方商定該攤位的每月租金為[X]元，該租金金額在租賃期限內(nèi)除根據(jù)本合同約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整外保持不變。4.2租金調(diào)整機(jī)制（1）若市場(chǎng)整體租金水平因[具體原因，如物價(jià)指數(shù)上漲超過(guò)X%、市場(chǎng)大規(guī)模升級(jí)改造等]發(fā)生重大變化時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）調(diào)整后的租金應(yīng)自雙方達(dá)成協(xié)議后的下一個(gè)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始執(zhí)行，調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，且甲方應(yīng)向乙方提供租金調(diào)整的詳細(xì)依據(jù)。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金，支付租金的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：4.4逾期支付（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。（2）若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)采取以下措施：①暫停乙方對(duì)攤位的部分或全部使用權(quán)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)；②解除本租賃合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還攤位。五、保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金[X]元，作為履行本合同的擔(dān)保。5.2保證金用途（1）若乙方在租賃期間有未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（2）若乙方在租賃期間損壞攤位設(shè)施設(shè)備或?qū)偽辉斐善渌麚p害，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行維修、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的支付。（3）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)甲方同意擅自改變攤位用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或損失賠償。5.3保證金退還（1）在租賃期限屆滿且乙方無(wú)本合同約定的違約行為，乙方按照本合同約定騰空并交還攤位，且結(jié)清所有租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。（2）若乙方存在違約行為，甲方在扣除相應(yīng)金額后，應(yīng)將剩余保證金在上述期限內(nèi)退還乙方，并向乙方出具保證金扣除明細(xì)。六、攤位使用6.1使用用途限制（1）乙方租賃該攤位僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如售賣服裝、經(jīng)營(yíng)小吃等]，不得擅自改變用途。（2）若乙方需要變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須提前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。6.2裝修與改造（1）乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在施工前[X]天向甲方提交裝修或改造方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、改造內(nèi)容、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修或改造，且裝修或改造應(yīng)符合市場(chǎng)整體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用，并保證施工過(guò)程中的安全，如因乙方裝修或改造工程造成任何安全或?qū)κ袌?chǎng)其他攤位、設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至租賃前的原狀（經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的裝修或改造部分除外），否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。6.3設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)（1）甲方提供的攤位基本設(shè)施設(shè)備包括[列舉設(shè)施設(shè)備，如水電接口、攤位框架等]，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用。（2）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或超負(fù)荷使用。若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）；若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方如需自行增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)攤位原狀，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的拆除和恢復(fù)費(fèi)用。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。②甲方有權(quán)對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、裝修改造、設(shè)施設(shè)備使用等方面，若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。③在乙方違反本合同約定且經(jīng)甲方通知后仍未改正的情況下，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停乙方攤位使用權(quán)、解除本合同等措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定將攤位交付乙方使用，并保證攤位在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于攤位結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常等。②甲方應(yīng)為乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)調(diào)市場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)關(guān)系、提供市場(chǎng)管理方面的信息等。③在乙方按照本合同約定合理使用攤位設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)攤位的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。②若甲方存在違反本合同約定的行為，如未按照約定提供攤位使用條件、擅自提高租金等，乙方有權(quán)要求甲方改正或按照本合同約定追究甲方違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。②乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的監(jiān)督管理，按照本合同約定使用攤位，不得損害市場(chǎng)及其他攤主的利益。③乙方應(yīng)妥善保管攤位內(nèi)的自有物品和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成物品或設(shè)施設(shè)備丟失、損壞的，乙方自行承擔(dān)損失。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序（1）條件①本合同履行期間，如因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同條款。②若雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為需要對(duì)合同的其他條款進(jìn)行變更，如調(diào)整租金支付方式、延長(zhǎng)或縮短租賃期限等，也可變更合同條款。（2）程序①任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。②雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；若協(xié)商不一致，原合同繼續(xù)有效。8.2解除條件與程序（1）條件①因不可抗力事件致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可解除本合同。②若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。③若乙方擅自改變攤位用途、擅自轉(zhuǎn)租攤位、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同。④若甲方未按照本合同約定將攤位交付乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。⑤若甲方擅自提高租金或改變其他合同約定的主要條款，乙方有權(quán)解除本合同。（2）程序①任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。②在解除合同通知到達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行攤位交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定將攤位交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自提高租金或改變其他合同約定的主要條款，甲方應(yīng)恢復(fù)原條款，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方因自身原因（如未履行攤位主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用攤位，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)乙方的正常使用，若無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償，并根據(jù)影響乙方使用的天數(shù)，按照每日租金的[X%]向乙方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等追討費(fèi)用。（2）若乙方擅自改變攤位用途、擅自轉(zhuǎn)租攤位，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方立即騰空并交還攤位，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除保證金用于恢復(fù)原狀，若造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)未按照本合同約定騰空并交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)自行清理攤位，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方遺留的物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持理性和客觀，積極尋求解決問(wèn)題的方案。10.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序和相關(guān)法律法規(guī)的要求。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，其中甲方執(zhí)[X]份，乙方