房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議主體包括以下雙方：（甲方）房屋所有權(quán)人/授權(quán)代理人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；（乙方）承租人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。本補(bǔ)充協(xié)議的目的在于對(duì)雙方于【年】【月】【日】簽訂的《房屋租賃合同》進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及租賃期間的相關(guān)事項(xiàng)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。本補(bǔ)充協(xié)議涉及以下主要內(nèi)容：1.租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備變更及維修責(zé)任；2.租賃期間的租金調(diào)整及支付方式；3.租賃期滿后的續(xù)租及解約事宜；4.雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定；5.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充和明確的事項(xiàng)。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與原《房屋租賃合同》具有同等法律效力。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格（1）雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（￥【】/月），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的第【】日，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付日萬(wàn)分之【】的滯納金。2.租金支付方式（1）乙方可以選擇以下支付方式進(jìn)行租金支付：A.現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式向甲方支付租金；B.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名：【】賬號(hào)：【】C.支付寶/微信支付：乙方通過支付寶/微信支付方式將租金支付至甲方指定的支付寶/微信賬戶。（2）乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注或支付說明中注明“租金支付”及對(duì)應(yīng)的租賃期間。3.押金乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為租賃押金，用于保障甲方在租賃期間因乙方原因?qū)е碌膿p失賠償及租賃期滿后的房屋及設(shè)施、設(shè)備歸還等事宜。租賃期滿且乙方按照合同約定歸還房屋及設(shè)施、設(shè)備后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.其他費(fèi)用租賃期間，因使用租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按月結(jié)算并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期未支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證租賃房屋符合居住要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。（3）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。（2）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方必要的協(xié)助，如辦理居住證明、物業(yè)手續(xù)等。（3）乙方有權(quán)要求甲方租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用說明及操作指導(dǎo)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）租賃期間，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前【】日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。（3）如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原《房屋租賃合同》的約定，并通知乙方。乙方在接到通知后有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。（4）如乙方在租賃期間需提前解約，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金金額為剩余租賃期內(nèi)月租金的【】倍。4.不可抗力雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議及原《房屋租賃合同》的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議及原《房屋租賃合同》過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃房屋的具體信息、雙方的個(gè)人信息等。（3）雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）本保密條款在租賃期滿或合同解除后【】年內(nèi)仍然有效。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原《房屋租賃合同》過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。本補(bǔ)充協(xié)議作為原《房屋租賃合同》的補(bǔ)充，具有同等法律效力。雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，簽訂后共同遵守。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。（4）本補(bǔ)充協(xié)議的附件（如有）是本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。（5）本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如與原《房屋租賃合同》沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同簽署（1）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本補(bǔ)充協(xié)議一式