2025年兄弟姐妹贈(zèng)與協(xié)議

2025年兄弟姐妹贈(zèng)與協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（贈(zèng)與人）：_______

乙方（受贈(zèng)人）：_______

鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，甲方愿意將其名下一定財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以增進(jìn)雙方親情關(guān)系，維護(hù)家庭和諧。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方無(wú)償贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的具體事項(xiàng)，保障乙方合法權(quán)益，并確保雙方利益不受損害。甲方承諾將按照本協(xié)議約定，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方承諾接受甲方贈(zèng)與，并按照協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。

本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減少損失。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（贈(zèng)與人）：_______

乙方（受贈(zèng)人）：_______

主要條款內(nèi)容：

一、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

1.1本協(xié)議約定的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為甲方名下位于_______的房屋（以下稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。

二、贈(zèng)與方式

2.1甲方同意將其名下的贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2.2乙方同意接受甲方贈(zèng)與，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

3.2乙方應(yīng)在甲方提供上述文件后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1甲方應(yīng)提供贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證明等文件。

4.2甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移過(guò)程中無(wú)任何法律糾紛。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合居住條件。

5.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在影響居住安全的隱患。

六、價(jià)格支付

6.1本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為零，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

6.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起終止。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定提供贈(zèng)與房產(chǎn)或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在乙方要求提供文件之日起_______日內(nèi)，提供贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在甲方提供文件之日起_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提供信息。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的個(gè)人費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或損害他人利益。

四、合同履行

4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減少損失。

五、合同變更與解除

5.1本協(xié)議生效后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，致使協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。

5.2如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2如贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢，本協(xié)議的有效期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)_______日。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2任何協(xié)議變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

三、合同解除

3.1如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按本協(xié)議約定提供贈(zèng)與房產(chǎn)或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）乙方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回贈(zèng)與房產(chǎn)；

（3）因不可抗力等原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行。

四、合同終止

4.1本協(xié)議終止的情形包括：

（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿(mǎn)；

（2）協(xié)議解除；

（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力

解釋?zhuān)褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)

解釋?zhuān)菏菄?guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他物權(quán)進(jìn)行確認(rèn)并頒發(fā)給權(quán)利人的證書(shū)。

3.房屋所有權(quán)

解釋?zhuān)褐阜课菟腥艘婪▽?duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

解釋?zhuān)菏侵覆粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移所必須辦理的法律程序，包括但不限于登記、過(guò)戶(hù)等。

5.誠(chéng)實(shí)信用原則

解釋?zhuān)菏侵冈诿袷禄顒?dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)不欺，恪守信用，善意地行使權(quán)利和履行義務(wù)。

6.平等互利原則

解釋?zhuān)菏侵该袷轮黧w在民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)?shù)匚黄降?，交易公平，?shí)現(xiàn)互利共贏。

7.違約責(zé)任

解釋?zhuān)菏侵府?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決

解釋?zhuān)菏侵府?dāng)民事主體之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。

9.訴訟

解釋?zhuān)菏侵府?dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決、裁定的活動(dòng)。

10.法律適用

解釋?zhuān)菏侵溉嗣穹ㄔ涸趯徖戆讣r(shí)，依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件的事實(shí)和適用法律進(jìn)行判斷的過(guò)程。

11.管轄法院

解釋?zhuān)菏侵笇?duì)某一案件享有審判權(quán)的法院，通常指案件發(fā)生地或被告居住地的人民法院。

12.合同效力

解釋?zhuān)菏侵负贤闪⒑髮?duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)，包括合同的生效、解除、終止等。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。

注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等，以證明其擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。

2.問(wèn)題：甲方未按協(xié)議約定提供贈(zèng)與房產(chǎn)或相關(guān)文件。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所有必要的文件。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊文件，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議。

3.問(wèn)題：乙方未按協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方提供文件后，按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，積極辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因自身原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：在協(xié)議中應(yīng)明確不可抗力的定義和范圍，以及相應(yīng)的處理措施。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否延長(zhǎng)履行期限或解除協(xié)議。

5.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。

解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，如定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

6.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中的誤解和爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分理解協(xié)議內(nèi)容，避免誤解。

解決辦法：在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中設(shè)置爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解等。

7.問(wèn)題：合同變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)遵循法定程序。

解決辦法：在協(xié)議中明確變更或解除的條件和程序，確保變更或解除的合法性和有效性。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，并在協(xié)議中約定稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式。

解決辦法：在協(xié)議中明確稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及承擔(dān)方，避免履行過(guò)程中的糾紛。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.家庭成員間的房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于兄弟姐妹或其他親屬之間，基于親情關(guān)系無(wú)償轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的場(chǎng)合。

2.親情關(guān)系維護(hù)：通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與增進(jìn)家庭成員間的親情，維護(hù)家庭和諧。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于涉及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，包括房屋、土地等。

4.不可抗力應(yīng)對(duì)：在遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素影響合同履行時(shí)，提供了解決爭(zhēng)議和調(diào)整履行期限的依據(jù)。

5.法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)：在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，提供合同變更或終止的合法依據(jù)。

6.爭(zhēng)議解決：為家庭成員間的房產(chǎn)贈(zèng)與糾紛提供明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

7.稅費(fèi)處理：明確在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，避免履行過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)糾紛。

8.合同管理：適用于對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通、變更、解除等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證明文件

3.相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記證明文件

4.甲方身份證明文件（身份證、戶(hù)口簿等）

5.乙方身份證明文件（身份證、戶(hù)口簿等）

6.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告（如有）

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件

8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

9.不可抗力事件證明文件（如有）