2025年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與運營管理合同

2025年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________一、景區(qū)概況1.1景區(qū)名稱：_________________________1.2景區(qū)地址：_________________________1.3景區(qū)總面積：_________________________平方米1.4景區(qū)特色：_________________________二、合作內(nèi)容（1）景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計；（2）景區(qū)的施工建設(shè)；（3）景區(qū)的日常運營管理；（4）景區(qū)的市場推廣與宣傳；（5）景區(qū)的門票銷售與收入分配；（6）景區(qū)的資產(chǎn)保值增值。2.2甲方負責提供景區(qū)的開發(fā)與運營所需的土地、設(shè)施、設(shè)備等資源，并協(xié)助乙方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。三、合作期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、投資與收益4.1乙方投入資金總額為人民幣____元，用于景區(qū)的開發(fā)與運營。（1）景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計費用；（2）景區(qū)的施工建設(shè)費用；（3）景區(qū)的運營管理費用；（4）景區(qū)的市場推廣與宣傳費用；（5）景區(qū)的資產(chǎn)保值增值費用。（1）景區(qū)的門票收入按照____比例歸乙方所有；（2）景區(qū)的其他收入按照____比例歸乙方所有；（3）甲方享有景區(qū)的資產(chǎn)保值增值收益。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1景區(qū)的名稱、標識、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2乙方在合作期間所取得的與景區(qū)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供景區(qū)的開發(fā)與運營所需的土地、設(shè)施、設(shè)備等資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。6.3乙方未按約定完成景區(qū)的開發(fā)與運營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方、保險方等。9.1.2第三方介入本合同所指的合作項目，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責任范圍和金額確定。9.2.2若第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣____元。9.3第三方責權(quán)利劃分9.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合作協(xié)議或補充協(xié)議中的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對景區(qū)的開發(fā)與運營提出建議或意見。9.3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成景區(qū)的開發(fā)與運營；（2）第三方與乙方的責任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，對乙方負責；（3）第三方與景區(qū)的關(guān)系：第三方應(yīng)對景區(qū)的運營和管理負責，確保景區(qū)的正常運行。9.4第三方介入的流程9.4.1乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議或補充協(xié)議、責任限額等相關(guān)材料。9.4.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方進行審查，并書面回復(fù)乙方審查結(jié)果。9.4.3若甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，并將協(xié)議副本報送甲方備案。9.4.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責和義務(wù)。9.5第三方介入的變更與終止9.5.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致景區(qū)的開發(fā)與運營受到嚴重影響，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。9.5.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。9.6第三方介入的費用承擔9.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、技術(shù)服務(wù)費用等，由第三方自行承擔。9.6.2若第三方介入的費用涉及甲方和乙方，則按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定承擔。9.7第三方介入的保密義務(wù)9.7.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案6.景區(qū)施工建設(shè)方案7.景區(qū)運營管理方案8.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議9.景區(qū)開發(fā)與運營相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.景區(qū)開發(fā)與運營相關(guān)合同及協(xié)議11.景區(qū)開發(fā)與運營相關(guān)財務(wù)報表及審計報告12.景區(qū)開發(fā)與運營相關(guān)市場調(diào)研報告13.景區(qū)開發(fā)與運營相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范14.景區(qū)開發(fā)與運營相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明文件15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件14：提供復(fù)印件，需加蓋公章，并由法定代表人簽字或蓋章。2.附件56：規(guī)劃設(shè)計方案和施工建設(shè)方案需詳細說明景區(qū)的設(shè)計理念、建設(shè)標準、施工進度等。3.附件7：運營管理方案需明確景區(qū)的運營模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量等。4.附件8：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。5.附件915：提供相關(guān)文件和資料的復(fù)印件，需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供景區(qū)的開發(fā)與運營所需的土地、設(shè)施、設(shè)備等資源；（2）乙方未按約定完成景區(qū)的開發(fā)與運營；（3）第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行其職責和義務(wù)；（4）任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（5）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（6）任何一方未按約定支付費用；（7）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；（3）賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失和違約行為的相關(guān)性確定；（4）恢復(fù)原狀的具體措施由受損方提出，違約方應(yīng)予以執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按約定提供景區(qū)的開發(fā)與運營所需的土地、設(shè)施、設(shè)備等資源，導(dǎo)致乙方無法按期完成景區(qū)的開發(fā)與運營，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按約定完成景區(qū)的開發(fā)與運營，導(dǎo)致景區(qū)無法正常對外開放，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元，并承擔由此產(chǎn)生的損失。