2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略匯編

2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（工程名稱）項(xiàng)目上進(jìn)行建設(shè)，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程建設(shè)周期：____________________6.工程總投資：____________________二、合同內(nèi)容1.乙方同意按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足合同要求。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程按期交付使用。4.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的報(bào)告和資料。6.乙方在施工過(guò)程中，如需調(diào)整施工方案或設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、有序。8.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化、美化，提高施工現(xiàn)場(chǎng)的整體形象。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：____________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等資料，甲方審核通過(guò)后，支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。（4）合同履行完畢，甲方在收到乙方提交的工程保修金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。四、工期及延誤責(zé)任1.工程建設(shè)周期：____________________2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期。五、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行保修。3.保修期限：____________________4.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。七、合同解除及終止（1）乙方未按合同約定履行施工義務(wù)，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。（2）乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，造成嚴(yán)重后果。（3）乙方在施工過(guò)程中，發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡。（1）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，嚴(yán)重影響乙方施工。（2）甲方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，造成嚴(yán)重后果。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、工程款、保修金等事宜。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)商等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)，確保合同的順利履行。2.監(jiān)理方：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.檢測(cè)方：對(duì)施工材料、設(shè)備、工藝等質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.設(shè)計(jì)方：對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等，指導(dǎo)施工過(guò)程。5.供應(yīng)商：為工程施工提供必要的材料、設(shè)備等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在合同履行過(guò)程中，僅提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)，不對(duì)施工過(guò)程、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.檢測(cè)方：檢測(cè)方對(duì)施工材料、設(shè)備、工藝等質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因檢測(cè)方原因?qū)е聶z測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，檢測(cè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等承擔(dān)責(zé)任。如因設(shè)計(jì)方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同要求，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.供應(yīng)商：供應(yīng)商為工程施工提供必要的材料、設(shè)備等，對(duì)所提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因供應(yīng)商原因?qū)е虏牧?、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、談判協(xié)調(diào)等工作。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保合同履行。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：按照合同要求，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。3.檢測(cè)方：（1）權(quán)利：對(duì)施工材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：按照合同要求，對(duì)施工材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.設(shè)計(jì)方：（1）權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。（2）義務(wù)：按照合同要求，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.供應(yīng)商：（1）權(quán)利：為工程施工提供必要的材料、設(shè)備等。（2）義務(wù)：按照合同要求，提供符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備等。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同要求履行職責(zé)。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，追究第三方的違約責(zé)任。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保工程施工順利進(jìn)行。六、合同變更及終止1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，解除或終止合同。3.合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、工程款、保修金等事宜。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字蓋章：____________________日期：____________________第三方簽字蓋章：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確施工工藝、材料、設(shè)備等要求。說(shuō)明：附件一為工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、科學(xué)，確保施工安全、文明、有序；施工方案應(yīng)具體、明確，指導(dǎo)施工過(guò)程。說(shuō)明：附件二為施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出施工各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件三為施工進(jìn)度計(jì)劃表。4.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商信息要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等；供應(yīng)商信息應(yīng)包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：附件四為材料設(shè)備清單及供應(yīng)商信息。5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。說(shuō)明：附件五為工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.工程安全檢查記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查情況，包括安全隱患、整改措施等。說(shuō)明：附件六為工程安全檢查記錄。7.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：措施應(yīng)詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施；報(bào)告應(yīng)記錄環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：附件七為環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告。8.工程變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更原因、內(nèi)容、影響等。說(shuō)明：附件八為工程變更記錄。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。說(shuō)明：附件九為工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.工程保修金繳納及退還憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄保修金繳納及退還情況。說(shuō)明：附件十為工程保修金繳納及退還憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備。乙方未按合同約定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)。乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。材料設(shè)備質(zhì)量：如因乙方原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。文明施工、安全生產(chǎn)：如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。環(huán)境保護(hù)：如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。