2025年度老舊小區(qū)翻新改造租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)翻新改造租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)翻新改造租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物及用途1.1租賃物位于________________，具體面積____平方米，結構為____層____戶，房屋編號為____。1.2乙方租賃租賃物的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：________________）。3.2租金支付方式：____（月付/季付/半年付/年付）。3.3乙方應于每月/每季/每半年/每年____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________）。4.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在乙方交付租賃物并結清所有費用后無息退還押金。第五條租賃物交付及驗收5.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收合格證明。第六條租賃物的使用及維護6.1乙方應按租賃物的性質(zhì)及用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應保持租賃物的完好，不得損壞或擅自改變租賃物的任何設施。6.3乙方在租賃期間，因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第七條甲方責任7.1甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2甲方應按時交付租賃物，并承擔因交付的租賃物不符合約定而給乙方造成的損失。7.3甲方應保證租賃物的安全，并采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。第八條乙方責任8.1乙方應按照租賃合同的約定合理使用租賃物，并保持租賃物的完好。8.2乙方應按時支付租金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的利息。8.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第九條合同解除9.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收或因國家政策調(diào)整導致無法繼續(xù)租賃；（4）任何一方違反國家有關法律法規(guī)，被責令停止租賃活動。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商、保險公司等。二、第三方介入的必要性（1）乙方進行老舊小區(qū)翻新改造項目需要專業(yè)監(jiān)理或施工服務；（2）乙方需要購買特定材料或設備，需通過第三方供應商；（3）乙方需要辦理相關保險事宜，需通過保險公司；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額.3第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）監(jiān)理方：因監(jiān)理責任導致工程延誤或質(zhì)量不合格，其責任限額為監(jiān)理服務費的____倍；（2）施工方：因施工責任導致工程延誤或質(zhì)量不合格，其責任限額為施工合同總價的____%；（3）材料供應商：因材料質(zhì)量問題導致工程延誤或質(zhì)量不合格，其責任限額為材料采購總額的____%；（4）保險公司：根據(jù)保險合同約定，保險公司承擔相應的賠償責任。四、第三方責任劃分.4第三方責任劃分如下：（1）監(jiān)理方：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定；（2）施工方：負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程進度和質(zhì)量；（3）材料供應商：負責提供符合質(zhì)量標準的材料，并對材料質(zhì)量負責；（4）保險公司：根據(jù)保險合同約定，對乙方在租賃期間因意外事故造成的損失進行賠償。五、第三方權利（1）監(jiān)理方：有權要求施工方提供施工進度、質(zhì)量等相關資料；（2）施工方：有權要求監(jiān)理方進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見；（3）材料供應商：有權要求乙方提供材料驗收報告；（4）保險公司：有權要求乙方提供事故發(fā)生的相關證明材料。六、第三方義務（1）監(jiān)理方：應嚴格按照監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量；（2）施工方：應按照施工規(guī)范進行施工，確保工程進度和質(zhì)量；（3）材料供應商：應提供符合質(zhì)量標準的材料，并對材料質(zhì)量負責；（4）保險公司：應按照保險合同約定，及時履行賠償責任。七、第三方變更.7如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方責任、權利和義務。八、第三方介入的合同簽訂.8第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利、義務和責任。九、第三方介入的合同解除.9如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。十、本部分條款的生效.10本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：|序號|附件名稱|詳細要求和說明||||||1|租賃物產(chǎn)權證明文件|證明租賃物屬于甲方所有，無產(chǎn)權糾紛。||2|設計圖紙及施工方案|明確老舊小區(qū)翻新改造項目的具體設計方案和施工方案。||3|施工合同|乙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工方的權利和義務。||4|材料采購合同|乙方與材料供應商簽訂的材料采購合同，明確材料的質(zhì)量、數(shù)量和價格等。||5|保險合同|乙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險責任和賠償范圍。||6|驗收報告|乙方完成翻新改造后，由監(jiān)理方出具的驗收報告。||7|支付憑證|乙方支付租金、押金、材料費等費用的憑證。||8|其他相關文件|與本合同履行相關的其他文件，如政府審批文件、工程進度報告等。|說明二：違約行為及責任認定：.2本合同中涉及的違約行為及責任認定標準如下：|序號|違約行為|責任認定標準|示例說明|||||||1|逾期支付租金|每逾期一日，按應支付租金的____%向甲方支付違約金。|若乙方逾期支付一個月租金，則需向甲方支付相當于一個月租金____%的違約金。||2|擅自改變房屋結構或用途|乙方須賠償因擅自改變而產(chǎn)生的所有損失，包括修復費用等。|乙方擅自將房屋內(nèi)的墻體拆除，造成結構不穩(wěn)定，需承擔恢復原狀的全部費用。||3|逾期交付租賃物|甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。|甲方交付租賃物逾期一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約損失。||4|未經(jīng)許可的轉租行為|乙方未經(jīng)甲方許可轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。|乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。||5|施工質(zhì)量不符合約定|乙方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的損失，包括修復費用、工期延誤損失等。|施工方完成的翻新改造工程，經(jīng)驗收不符合約定，乙方應要求施工方進行修復，并承擔修復費用。||6|第三方違約導致的損失|第三方違約導