2025年度建筑企業(yè)工程項目質(zhì)量保修合同

2025年度建筑企業(yè)工程項目質(zhì)量保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建筑企業(yè)名稱）：_________________乙方（工程項目業(yè)主名稱）：_________________合同編號：________________________簽訂日期：________________________合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止一、工程質(zhì)量保修范圍1.本合同適用于甲方承包的乙方工程項目的質(zhì)量保修。a.建筑主體結(jié)構(gòu)；b.門窗、墻體、地面、天花等裝修工程；c.水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等配套設(shè)施；d.設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收；e.其他乙方要求甲方提供質(zhì)量保修的工程項目。3.保修范圍的具體內(nèi)容以雙方簽訂的工程合同及設(shè)計文件為準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的工程合同要求，對工程項目進(jìn)行質(zhì)量保修。a.建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；b.門窗、墻體、地面、天花等裝修工程保修期限為____年；c.水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等配套設(shè)施保修期限為____年；d.設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收保修期限為____年；e.其他乙方要求甲方提供質(zhì)量保修的工程項目保修期限為____年。a.對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；b.對乙方提出的保修請求及時響應(yīng)，并安排專業(yè)人員進(jìn)行檢查、鑒定；c.不得擅自改變原設(shè)計圖紙和施工方案；d.不得以任何理由拒絕或拖延保修。三、工程質(zhì)量保修費(fèi)用a.建筑主體結(jié)構(gòu)保修費(fèi)用為____元；b.門窗、墻體、地面、天花等裝修工程保修費(fèi)用為____元；c.水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等配套設(shè)施保修費(fèi)用為____元；d.設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收保修費(fèi)用為____元；e.其他乙方要求甲方提供質(zhì)量保修的工程項目保修費(fèi)用為____元。2.保修費(fèi)用在保修期內(nèi)由乙方支付。四、工程質(zhì)量保修糾紛處理1.在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)保修糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建筑企業(yè)名稱）：_________________乙方（工程項目業(yè)主名稱）：_________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________附件：1.工程合同；2.設(shè)計文件；3.保修期限及費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、法律顧問等。2.第三方是指在工程質(zhì)量保修過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為保障工程質(zhì)量、提高工程質(zhì)量保修效率、解決質(zhì)量保修糾紛而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和有效性。2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方對在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的質(zhì)量保修問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測、評估、鑒定，并提出相關(guān)意見和建議。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.第三方有權(quán)根據(jù)其檢測結(jié)果或評估結(jié)果，提出相應(yīng)的保修方案或修復(fù)措施。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同中明確。a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因第三方工作失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題；c.因第三方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無限責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的責(zé)任界限，避免因第三方工作失誤導(dǎo)致甲方或乙方承擔(dān)不必要的責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方在質(zhì)量保修過程中的責(zé)任劃分如下：a.甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理；b.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修的資金支付、驗(yàn)收和反饋；c.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成質(zhì)量保修工作。六、第三方介入程序1.甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、預(yù)期目標(biāo)和所需費(fèi)用。2.雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)商一致的原則分擔(dān)。2.如第三方介入費(fèi)用在合同中未明確約定，則由提出第三方介入的一方先行承擔(dān)。3.甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、期限等。八、第三方介入效果的評估1.甲方、乙方應(yīng)共同對第三方介入的效果進(jìn)行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、問題解決程度等。2.評估結(jié)果可作為調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素的依據(jù)。3.評估結(jié)果應(yīng)形成書面報告，由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。九、第三方介入合同的解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大失誤或違反本合同規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入合同。2.解除第三方介入合同前，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。3.第三方介入合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務(wù)。本部分內(nèi)容為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、甲方、乙方基本信息、工程概況、工程進(jìn)度、付款方式、違約責(zé)任等。說明：工程合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了工程的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：設(shè)計文件是工程建設(shè)的依據(jù)，規(guī)定了工程的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。3.保修期限及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出不同工程項目的保修期限和對應(yīng)的保修費(fèi)用。說明：此表用于明確各項目的保修范圍和費(fèi)用，便于雙方在保修期內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議明確第三方的角色、職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收報告用于確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同要求，是保修工作的基礎(chǔ)。6.工程質(zhì)量保修記錄詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量保修過程中的問題、處理措施、修復(fù)情況等。說明：保修記錄是跟蹤工程質(zhì)量保修情況的重要資料，便于雙方查詢和追溯。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，此協(xié)議規(guī)定了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工程質(zhì)量保修工作，或保修質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付保修費(fèi)用，或未按時驗(yàn)收工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的保修費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時參加爭議解決會議，或未履行爭議解決協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用、賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在保修期內(nèi)未按時修復(fù)乙方提出的問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失，如停工費(fèi)用、額外工程