2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)投資管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的投資，并負責投資項目的管理；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1投資項目名稱：____________________1.2投資項目地點：____________________1.3投資項目類型：____________________1.4投資項目總投資額：人民幣______元整（大寫：______元整）第二條投資方式2.1甲方按照本合同約定，以貨幣形式向乙方投資人民幣______元整（大寫：______元整）；2.2甲方投資款應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方；2.3乙方收到甲方投資款后，應(yīng)出具收款憑證，并將投資款存入投資項目專用賬戶。第三條投資回報3.1投資項目運營期間，甲方按照投資比例享有投資項目的分紅權(quán)；3.2投資項目退出時，甲方按照投資比例享有投資項目的收益權(quán)；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，在投資項目退出時，向甲方支付投資款及投資回報。第四條管理費用4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，收取管理費用；4.2管理費用按投資項目總投資額的_____%計收，每年支付一次；4.3管理費用支付方式：甲方應(yīng)于每年______月______日前，將管理費用支付給乙方。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及投資項目信息負有保密義務(wù)；5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及投資項目信息。第六條違約責任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金；6.2賠償金的計算方式：按照損失金額的_____%計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向投資項目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（管理方）簽字蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、投資顧問等。二、第三方介入的目的與范圍（1）提供投資咨詢服務(wù)；（2）進行項目評估、審計、法律審查等；（3）協(xié)助甲乙雙方進行項目融資、退出等；（4）提供其他與投資項目相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責任限額.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的咨詢費、服務(wù)費等費用的總和。四、第三方介入的程序.4第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。五、第三方與其他各方的責任劃分.5第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任：第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，確保投資項目順利進行；（2）甲乙雙方對第三方承擔的責任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付咨詢費、服務(wù)費等費用；（3）第三方與其他第三方之間的責任劃分：第三方與其他第三方之間的責任劃分，由其各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。六、第三方介入的具體條款（一）中介方.6.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)；.6.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方進行項目洽談、簽訂投資協(xié)議等；.6.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當利益。（二）評估機構(gòu).6.4評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為投資項目提供準確的評估報告；.6.5評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對投資項目進行實地考察、評估；.6.6評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性。（三）審計機構(gòu).6.7審計機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為投資項目提供準確的審計報告；.6.8審計機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對投資項目進行財務(wù)審計；.6.9審計機構(gòu)應(yīng)保證審計報告的真實性、客觀性。（四）律師事務(wù)所.6.10律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的法律服務(wù)；.6.11律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對投資項目進行法律審查；.6.12律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見書的準確性、客觀性。（五）投資顧問.6.13投資顧問應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的投資建議；.6.14投資顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對投資項目進行風險評估、投資策略制定等；.6.15投資顧問應(yīng)保證投資建議的合理性、客觀性。七、本部分修正的生效與解釋.7本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。如本部分修正與合同其他條款存在沖突，以本部分修正為準。八、其他.8本部分修正未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：投資項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細闡述投資項目的背景、市場分析、項目概述、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的真實性、準確性和完整性。.2附件二：投資項目合同詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、投資回報、退出機制、管理費用等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方投資合作的法律文件，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)確保服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。.4附件四：投資項目相關(guān)審批文件詳細要求：包括土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價審批文件等。附件說明：本附件為投資項目合法合規(guī)的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實性和有效性。.5附件五：投資項目財務(wù)報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，應(yīng)反映項目運營的真實情況。附件說明：本附件為項目財務(wù)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保報表的真實性和準確性。.6附件六：投資項目審計報告詳細要求：報告應(yīng)反映項目財務(wù)狀況的合規(guī)性、真實性，包括審計意見和說明。附件說明：本附件為項目財務(wù)合規(guī)的重要依據(jù)，應(yīng)確保報告的真實性和準確性。.7附件七：投資項目法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)反映項目法律合規(guī)性，包括法律風險評估和意見。附件說明：本附件為項目法律合規(guī)的重要依據(jù)，應(yīng)確保意見書的專業(yè)性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定：.8.1甲方違約行為：（1）未按時支付投資款；責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。（2）泄露乙方商業(yè)秘密；責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。.8.2乙方違約行為：（1）未按時支付投資回報；責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。（2）泄露甲方商業(yè)秘密；責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定履行管理職責；責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。.8.3第三方違約行