2025年度房屋產(chǎn)權抵押貸款合同示范文本

2025年度房屋產(chǎn)權抵押貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請房屋產(chǎn)權抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請房屋產(chǎn)權抵押貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為_______。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款額為_______元。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______的房屋（房屋所有權證號：_______）作為抵押物。2.抵押物價值經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣_______元。四、貸款發(fā)放及使用1.乙方在收到甲方提供的完整資料后，_______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.甲方應按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。五、貸款償還1.甲方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款，應按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。六、違約責任（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）要求甲方提供擔保；（3）依法處置抵押物。2.乙方如未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方權益受損的，應承擔相應的民事責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_______%，超過該限額的部分，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在合同簽訂前告知甲方。三、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助。（2）第三方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。（3）第三方有權要求甲方承擔因自身原因造成的損失。2.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。3.第三方責任：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方權益受損的，應承擔相應的民事責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范而導致的損失，由第三方自行承擔。四、第三方介入的具體條款1.中介機構：（1）甲方在申請貸款過程中，可委托中介機構提供協(xié)助。（2）中介機構應按照合同約定，協(xié)助甲方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。（3）中介機構不得收取甲方任何違反國家法律法規(guī)的費用。2.評估機構：（1）乙方在發(fā)放貸款前，需委托評估機構對抵押物進行評估。（2）評估機構應按照合同約定，對抵押物進行現(xiàn)場勘查、評估，并向乙方提供評估報告。（3）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。3.擔保機構：（1）甲方在申請貸款過程中，可向乙方提供擔保。（2）擔保機構應按照合同約定，為甲方提供擔保服務。（3）擔保機構應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.律師事務所：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托律師事務所提供法律意見。（2）律師事務所應按照合同約定，對合同條款進行審核，并向甲乙雙方提供法律意見。（3）律師事務所應保證法律意見的準確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間形成委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助等法律關系。2.第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔法律責任，與甲乙雙方的其他合同關系無關。3.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。4.第三方在履行本合同過程中，因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范而導致的損失，由第三方自行承擔。5.第三方在履行本合同過程中，如需修改、補充或解除本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對抵押房屋擁有所有權。2.房屋評估報告：由評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表格，包括貸款金額、期限、用途等信息。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。5.抵押登記證明：抵押物辦理抵押登記的證明文件。6.還款計劃表：甲方制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等信息。7.銀行賬戶信息：甲方用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶信息。9.房屋租賃合同（如有）：如抵押房屋存在租賃關系，需提供租賃合同。10.其他相關文件：如貸款合同中約定的其他必要文件。附件要求：1.所有附件均需提供原件及復印件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.所有附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時提交乙方。3.乙方對附件的真實性、完整性和有效性負審核責任。4.如附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并提供相應變更后的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期還款：甲方未按照合同約定的時間足額償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。（2）挪用貸款：甲方未按照合同約定用途使用貸款，挪用貸款的，應承擔相應的違約責任。（3）隱瞞事實：甲方在貸款申請過程中，隱瞞重要事實，導致乙方損失，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。（2）違反保密義務：乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。（3）未妥善保管抵押物：乙方未按照合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物受損或滅失，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未履行服務義務：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。（2）泄露信息：第三方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。（3）違反行業(yè)規(guī)范：第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方逾期還款，未在還款日當天償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.乙方未按時發(fā)放