2025年度上海商鋪租賃管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海商鋪租賃管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米，租賃用途為_______。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為_______（具體文件名稱），甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方將商鋪交還并結(jié)清所有費用后，無息退還押金。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、安全。5.3乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費及其他費用6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。6.2甲方有權(quán)向乙方收取商鋪租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其書面協(xié)議中約定的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，且不得超過第三方實際承擔(dān)的能力。2.3第三方在履行其責(zé)任時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方違約時，采取相應(yīng)的措施。四、第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；（2）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為監(jiān)管方，對甲乙雙方履行本合同情況進行監(jiān)管。4.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行其責(zé)任時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得進行不正當(dāng)競爭。六、第三方介入后的合同條款變更（1）租金及支付方式；（2）租賃期限；（3）押金及退還；（4）租賃物的使用及維護；（5）物業(yè)管理費及其他費用；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決。6.2甲乙雙方變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。七、第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）第三方認為解除合同符合本合同約定和法律法規(guī)。7.2甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。八、第三方介入后的合同終止8.1第三方介入本合同后，合同終止的情形包括：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）甲乙雙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（4）第三方認為合同終止符合本合同約定和法律法規(guī)。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。九、第三方介入后的合同糾紛處理（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2第三方在糾紛處理過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。十、第三方介入后的合同效力10.1第三方介入本合同后，本合同仍具有法律效力。10.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.3第三方介入本合同后，本合同中未涉及的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對商鋪的合法權(quán)屬。1.2租賃用途證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，用以證明乙方租賃商鋪的合法用途。1.3租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。1.4押金收據(jù)：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，用以證明乙方已支付押金。1.5物業(yè)管理費及其他費用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付相關(guān)費用。1.6商鋪使用情況記錄：包括但不限于商鋪使用記錄、維修記錄等，用以證明乙方對商鋪的使用和維護情況。1.7第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等，用以明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.8爭議解決協(xié)議：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，用以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按時支付租金：責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。2.2甲方未按時交付商鋪：責(zé)任認定：甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付商鋪，但實際交付日期為2日，則甲方應(yīng)支付1日的賠償金。2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：責(zé)任認定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除商鋪部分墻體，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。2.4乙方未按時繳納物業(yè)管理費及其他費用：責(zé)任認定：乙方未按時繳納物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前繳納物業(yè)管理費，但實際繳納日期為6日，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。2.5甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：責(zé)任認定：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若商鋪出現(xiàn)漏水問題，甲方未在約定的時間內(nèi)進行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此造成的損失。2.6乙方提前解除合同：責(zé)任認定：乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.7甲方提前解除合同：責(zé)任認定：甲方提前解除合同，