2025年度全國范圍公積金貸款提供二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全國范圍公積金貸款提供二手房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書為____________________，證書編號為____________________。二、房屋交易價格及支付方式1.雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（2）貸款部分：乙方將在首付款支付完畢后，向銀行申請公積金貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年。3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意，標(biāo)的房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交易所需的全部稅費(fèi)清單。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價格的_____%。2.乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并簽訂中介服務(wù)合同。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)法律手續(xù)。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：在房屋過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。5.銀行：乙方在申請公積金貸款時，需與銀行簽訂貸款合同，銀行負(fù)責(zé)審核貸款申請并提供貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行居間義務(wù)，如實提供信息，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照委托合同約定，提供專業(yè)法律咨詢和代理服務(wù)，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對房屋過戶手續(xù)的真實性、合法性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。5.銀行：銀行應(yīng)按照貸款合同約定，提供貸款服務(wù)。銀行對貸款申請的真實性、合法性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為居間方，不參與標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價格等核心問題，不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價格等核心問題，不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和代理服務(wù)，不參與標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價格等核心問題，不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，不參與標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價格等核心問題，不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。5.銀行：銀行僅提供貸款服務(wù)，不參與標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價格等核心問題，不承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵、交易價格等風(fēng)險。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易，應(yīng)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.律師事務(wù)所介入：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所介入房屋買賣交易，應(yīng)簽訂委托代理合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入房屋買賣交易，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.銀行介入：甲乙雙方同意，銀行介入房屋買賣交易，應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)。六、本合同附件1.中介服務(wù)合同2.評估服務(wù)合同3.委托代理合同4.貸款合同5.其他相關(guān)文件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋登記信息查詢結(jié)果：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供，證明標(biāo)的房屋的登記信息與實際一致。3.房屋評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房屋的價值進(jìn)行評估。4.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.評估服務(wù)合同：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同，明確評估服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.委托代理合同：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的合同，明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.貸款合同：銀行與乙方簽訂的合同，明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等。8.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的合同，明確房屋買賣的條款，包括交易價格、支付方式、交付時間等。9.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交付時共同簽字確認(rèn)的清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。10.稅費(fèi)清單：由甲乙雙方提供，列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。11.付款憑證：甲乙雙方提供的付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳存證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價格的_____%。標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。律師事務(wù)所違約：律師事務(wù)所應(yīng)按照委托代理合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。