2025年廣州二手房市場專用買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州二手房市場專用買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________住址：___________乙方（買方）：___________住址：___________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于___________，具體地址為：___________。2.該房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，土地面積為___________平方米。3.該房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________。4.該房產(chǎn)用途為___________。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元整（大寫：___________），剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。3.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三、交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的___________倍。2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的___________‰。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：___________乙方（買方）簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)。5.監(jiān)理單位：對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用總額的___________倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同履行過程中因法律文件錯誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對本合同履行過程中因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過傭金總額的___________倍。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同履行過程中因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)獲取甲乙雙方提供的真實、完整的信息；（2）有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)調(diào)；（4）有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見；（5）有權(quán)在交易完成后協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)按照合同約定收取評估費(fèi)用；（3）有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（4）有權(quán)出具評估報告；（5）有權(quán)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)按照合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)對甲乙雙方提供法律咨詢；（4）有權(quán)起草、修改、審核合同；（5）有權(quán)見證合同簽訂。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）有權(quán)按照合同約定收取傭金；（3）有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)調(diào)；（4）有權(quán)提供專業(yè)服務(wù)；（5）有權(quán)在交易完成后協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.監(jiān)理單位：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；（2）有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收；（5）有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、監(jiān)理單位等第三方，在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，不得故意拖延或阻撓合同履行。4.第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方的隱私，應(yīng)予以保密。5.第三方在履行本合同過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)面積、權(quán)利人等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)證編號、土地位置、土地使用權(quán)類型、使用年限、權(quán)利人等信息。3.房屋所有權(quán)登記表要求：提供房屋所有權(quán)登記表，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)面積等信息。4.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)布局、房間尺寸、門窗位置等信息。5.交易稅費(fèi)清單要求：提供交易稅費(fèi)清單，包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等清單，并注明物品的新舊程度。9.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點證明，如租賃合同、酒店入住證明等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、水電煤氣費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的___________倍。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日完成房屋交接手續(xù)，若甲方未在約定時間內(nèi)完成，則每日需向乙方支付已支付定金的___________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的___________‰。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前5個工作日內(nèi)支付剩余房款，若乙方未在約定時間內(nèi)支付，則每日需向甲方支付逾期房款總額的___________‰作為違約金。3.違約行為：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額參照第三部分：第三方責(zé)任