2025年度房地產開發(fā)項目回遷房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)項目回遷房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房地產開發(fā)項目，該項目的回遷房已建設完成，現(xiàn)甲方愿意將其中的____________________套回遷房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結構：____________________1.4房屋戶型：____________________1.5房屋裝修情況：____________________1.6房屋權屬證明：____________________二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2.4乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2.5乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。三、房屋交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后____________________日內辦理入住手續(xù)。3.3乙方在入住后，應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。四、稅費及費用承擔4.1房屋買賣過程中產生的稅費，由____________________方承擔。4.2房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務的獨立第三方。二、第三方介入的范圍2.1.1房屋價格評估2.1.2房屋質量驗收2.1.3法律事務咨詢2.1.4項目監(jiān)理2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項三、第三方的責任3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的專業(yè)服務真實、準確、完整。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。五、第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不超過責任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4第三方不得利用甲乙雙方的合同關系謀取不正當利益。七、第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方告知，并書面確認。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、合同變更及解除7.1如因第三方介入導致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2變更或解除合同應當書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件一為房屋權屬證明文件，用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構、用途等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋質量驗收報告要求：提供房屋質量驗收報告，報告應包含房屋質量檢驗結果、驗收日期等信息。說明：附件三為房屋質量驗收報告，用于證明房屋符合交付條件。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、支票、匯款單等付款憑證。說明：附件四為付款憑證，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納憑證。說明：附件五為稅費繳納憑證，用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：附件六為第三方合作協(xié)議，用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如土地使用權變更文件、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件七為其他相關文件，用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。第三方提供虛假或錯誤的專業(yè)服務。任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付逾期支付房款總額的____________________%作為違約金。第三方提供虛假或錯誤的專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，造成對方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款