2025年度綠色建筑開發(fā)商售房服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑開發(fā)商售房服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為綠色建筑開發(fā)商，乙方有意向購買甲方開發(fā)的綠色建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目總投資：____________________第二條房屋銷售2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋朝向：____________________2.1.5房屋結構：____________________2.1.6房屋裝修情況：____________________2.1.7房屋配套設施：____________________2.2房屋價格2.2.1房屋單價：____________________2.2.2房屋總價：____________________2.2.3付款方式：____________________2.3房屋交付2.3.1交付時間：____________________2.3.2交付條件：____________________2.3.3交付方式：____________________第三條付款及結算3.1付款方式3.1.1首付款：____________________3.1.2首付款支付時間：____________________3.1.3尾款支付時間：____________________3.2結算方式3.2.1結算方式：____________________3.2.2結算時間：____________________第四條甲方責任4.1甲方保證所售房屋符合國家有關法律法規(guī)及政策要求，并取得相關審批手續(xù)。4.2甲方負責辦理房屋產(chǎn)權證書，并保證所售房屋無產(chǎn)權糾紛。4.3甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。4.4甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。第五條乙方責任5.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方在購買房屋前，應仔細閱讀合同條款，了解房屋情況。5.3乙方在購買房屋后，應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。6.2乙方未按合同約定時間、方式支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、設計單位、施工單位、物業(yè)管理單位等。10.2第三方介入目的10.2.1第三方的介入旨在確保本合同項下房屋銷售、交付、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。10.3第三方責任限額10.3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，均應按照其提供的專業(yè)服務范圍和職責，承擔相應的有限責任。10.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并應在第三方提供的服務協(xié)議中明確。10.4第三方介入方式10.4.1第三方介入本合同項下事務，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。10.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其職責。10.5第三方責任劃分10.5.1第三方在本合同項下的責任，應與甲乙雙方各自的責任相區(qū)分，不得因第三方的行為而免除或減輕甲乙雙方的責任。10.5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的責任。10.5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錂嘁媸軗p，第三方有權向甲乙雙方追償。10.6第三方變更及退出10.6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。10.7第三方保密義務10.7.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。10.7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。10.8第三方費用承擔10.8.1第三方在本合同項下提供的服務，其費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或合作協(xié)議約定承擔。10.8.2如無特殊約定，第三方費用由甲方承擔。10.9第三方違約責任10.9.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。10.9.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.10第三方權利10.10.1第三方在本合同項下享有根據(jù)服務協(xié)議或合作協(xié)議約定的權利，包括但不限于收取服務費用、要求甲乙雙方提供必要配合等。10.11第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）按照甲乙雙方要求，履行其職責；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等；（4）按照服務協(xié)議或合作協(xié)議約定，承擔相應的責任。10.12第三方變更及終止10.12.1第三方如需變更或終止服務，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.12.2第三方變更或終止服務后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。10.13第三方糾紛解決10.13.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.14第三方責任免除10.14.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任，但應立即通知甲乙雙方。10.14.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責的，第三方不承擔違約責任。10.15第三方權利義務的繼承10.15.1第三方在本合同項下的權利義務，在合同履行期間，如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，由繼承其權利義務的第三方繼續(xù)履行。10.16第三方與其他各方的劃分說明10.16.1第三方在本合同項下的權利義務，僅限于其與甲乙雙方之間的約定，與其他各方無關。10.16.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行協(xié)調(diào)或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售許可證要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明甲方具備房屋銷售資格。說明：本附件作為甲方合法銷售房屋的證明。2.房屋產(chǎn)權證要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明甲方擁有房屋所有權。說明：本附件作為甲方房屋所有權的證明。3.房屋規(guī)劃許可證要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明房屋建設符合規(guī)劃要求。說明：本附件作為房屋建設合法性的證明。4.房屋施工許可證要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明房屋建設已獲得相關部門許可。說明：本附件作為房屋建設合法性的證明。5.房屋竣工驗收報告要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明房屋已通過竣工驗收。說明：本附件作為房屋質(zhì)量合格的證明。6.房屋質(zhì)量保證書要求：復印件，需加蓋甲方公章，包含房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明：本附件作為甲方對房屋質(zhì)量的保證。7.房屋維修基金繳納證明要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明房屋維修基金已繳納。說明：本附件作為房屋維修基金繳納情況的證明。8.房屋物業(yè)服務協(xié)議要求：復印件，需加蓋甲方公章，包含物業(yè)服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為房屋物業(yè)服務協(xié)議的證明。9.付款憑證要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明乙方已支付房款。說明：本附件作為乙方付款憑證的證明。10.其他相關證明文件要求：復印件，需加蓋甲方公章，證明與本合同相關的其他事項。說明：本附件作為與本合同相關的其他證明文件的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定時間、地點交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。甲方所售房屋不符合國家有關法律法規(guī)及政策要求：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方所售房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定時間、方式支付房款：乙方應向甲方支付違約金