2025年度公共租賃住房合同（智慧社區(qū)共建版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房合同（智慧社區(qū)共建版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號。2.租賃房屋面積：____平方米。3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____。4.租賃房屋裝修情況：____。5.租賃房屋配套設(shè)施：____。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月____元，租金總額為____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具租金收據(jù)。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。五、房屋使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得損壞。3.乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)積極配合。七、維修責(zé)任1.租賃房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方在使用過程中造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因乙方原因造成的租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.為了確保租賃房屋的質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方可以邀請第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、維修和監(jiān)理。2.為了提高租賃效率，甲方可以委托第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同。3.為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方可以邀請第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。三、第三方介入的職責(zé)1.第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合租賃要求；b.對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；c.監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益不受侵害；d.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。四、第三方的權(quán)利a.獲取甲方提供的租賃房屋相關(guān)資料；b.對租賃房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；c.要求租賃雙方提供履行合同所需的相關(guān)證明材料。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方的責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃房屋損壞或租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：a.第三方因履行職責(zé)造成的租賃房屋損壞，責(zé)任限額為____元；b.第三方因咨詢、監(jiān)理等服務(wù)造成的租賃雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為____元。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)征得甲方同意。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲方應(yīng)提前____個月向乙方通知，并取得乙方書面同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a.驗(yàn)收、檢查、監(jiān)理等服務(wù)費(fèi)用；b.咨詢、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)一次性支付，如需增加服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用。九、其他約定1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款如有與本合同其他條款沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：該附件用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋整體及各個房間的照片。3.附件三：租賃房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確租賃房屋的配套設(shè)施情況，確保租賃雙方對配套設(shè)施的理解一致。4.附件四：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：該附件用于記錄租賃房屋的維修歷史，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租賃期間租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明租金已支付，保障租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證。說明：該附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，確保租賃房屋的物業(yè)管理正常進(jìn)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障租賃雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約金為未支付租金總額的____%。b.賠償責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。c.法律責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.示例說明：a.乙方逾期支付租金，逾期天數(shù)超過一個月，應(yīng)向甲方支付未支付