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文檔簡介
2025年個人房產轉讓協(xié)議常用版?zhèn)€人房產轉讓協(xié)議書甲方:(姓名)____身份證號碼:____住所地:____電話:____乙方:(姓名)____身份證號碼:____住所地:____電話:____鑒于甲方合法擁有位于____地址的房產一套,且該房產產權清晰,無任何爭議或法律糾紛,現甲方自愿將該房產轉讓給乙方,乙方亦表示同意接受。為明確雙方權益與義務,依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條轉讓房產的基本信息1.1甲方同意將其名下的位于____地址,編號為____的房產轉讓予乙方。1.2該房產具體信息如下:(詳細列出房產面積、用途、產權證編號等必要信息)第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方商定,該房產的轉讓價格為人民幣____元整(大寫:____)。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款:(明確支付時間、方式及比例)第三條轉讓條件與雙方義務3.1甲方保證對轉讓房產擁有完全的所有權,并確認該房產無任何權利瑕疵或法律糾紛。3.2甲方承諾在本協(xié)議簽署后____日內,向乙方交付房產的所有權屬證明文件(包括但不限于產權證、購房合同、發(fā)票、稅費憑證等)。3.3甲方應積極配合乙方完成房產過戶手續(xù),包括但不限于提供必要文件、簽署相關協(xié)議等。3.4甲方確認該房產未設定任何抵押、查封、凍結等限制性措施,并承諾如有此類情況,由甲方負責解決并承擔相應法律責任。3.5自本協(xié)議簽訂之日起,甲方應繼續(xù)履行與該房產相關的各項義務,如繳納房產稅、物業(yè)費等。第四條過戶手續(xù)與費用承擔4.1雙方同意按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。4.2甲方承擔因過戶產生的所有費用,包括但不限于過戶費、交易稅費、公證費等。第五條違約責任5.1若甲方未履行本協(xié)議約定的轉讓義務,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。5.2若乙方未按時支付轉讓價款,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年(具體年限由雙方協(xié)商確定)。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議予以明確。甲方簽字(蓋章):____日期:____乙方簽字(蓋章):____日期:____附件:1.房產證照復印件2.購房合同、發(fā)票復印件3.相關稅費證明復印件2025年個人房產轉讓協(xié)議常用版(二)甲方:(姓名)____聯(lián)系電話:____地址:____乙方:(姓名)____聯(lián)系電話:____地址:____鑒于甲方系我國法律所認可的合法房產權屬人,持有坐落于(房產地址)____的房產證(編號)____,該房產建筑面積約為(房屋面積)____平方米,其用途為(住宅/商業(yè))____,現甲方自愿將前述房產轉讓予乙方。基于雙方自愿及平等協(xié)商的原則,特訂立如下協(xié)議:一、房產轉讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣(大寫)____元整的價格受讓該房產。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起的(天數)____日內,向甲方全額支付購房款項。3.甲方確認在收到全部購房款項后,將立即啟動并完成房產過戶手續(xù),同時將房產權證書等相關文件交付乙方。二、房產轉讓手續(xù)1.甲方負責辦理房產轉讓的全部手續(xù),包括但不限于:(1)向相關不動產登記機構提交房產轉讓登記申請;(2)提供包括但不限于房屋產權證、不動產權屬證明等必要材料;(3)承擔并繳納相關稅費。2.乙方應積極配合甲方,提供辦理轉讓手續(xù)所需的個人身份證明及其他必要材料。3.在甲方辦理過戶手續(xù)期間,乙方應給予充分協(xié)助,以確保過戶手續(xù)的順利進行。4.若因乙方原因導致房產轉讓受阻或產生額外問題,乙方需承擔由此產生的額外費用及法律責任。三、房屋狀況及附屬設施1.甲方保證所轉讓房產為合法有效的不動產,且對其擁有完全的所有權。2.甲方保證房產在出售時處于正??墒褂脿顟B(tài),無任何權利爭議或瑕疵。3.如房產存在結構、安全或其他質量問題,甲方應在轉讓前如實告知乙方。4.房產轉讓價格已包含房屋內已安裝的固定附屬設施(如空調、水電設備等),雙方對此已達成共識。四、免責條款1.甲方聲明,對于房產的違法改造或不符合建設規(guī)范的使用等問題,由乙方自行承擔后果,與甲方無關。2.房產轉讓后,若因房產的重大瑕疵或權屬問題導致乙方遭受第三方訴訟或索賠,甲方承諾將協(xié)助乙方解決問題,并承擔相應的法律責任。五、違約處理1.任何一方違反本協(xié)議約定,均應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。2.無法履行合同義務的一方應及時通知對方,并提供合理的解決方案。六、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及履行均受中華人民共和國現行法律法規(guī)的管轄。2.因本協(xié)議引起的任何爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、本協(xié)議附件1.____(附件一)2.____(附件二)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽名):____乙方(簽名):____簽訂日期:____年月日2025年個人房產轉讓協(xié)議常用版(三)甲方:____身份證號碼:____住所地:____乙方:____身份證號碼:____住所地:____鑒于甲方作為位于____房產的合法所有人,基于個人需求,自愿將該房產的權益轉讓予乙方,經雙方平等協(xié)商,達成如下正式協(xié)議:第一條房產轉讓1.1甲方明確同意將其擁有的房產轉讓給乙方,房產具體信息如下:房屋地址:____房屋面積:____平方米房屋用途:____1.2甲方保證對該房產擁有完整且無瑕疵的所有權,該房產未涉及任何債權、法律糾紛或其他形式的權利限制。1.3甲方進一步承諾,自本協(xié)議簽署之日起,不再將該房產的所有權轉讓給任何第三方。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方商定,該房產的轉讓價格為人民幣____元整。2.2乙方需在本協(xié)議簽訂后的七個工作日內,將全額購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式明確為一次性轉賬支付。第三條房產交付與權益轉移3.1甲方承諾,在乙方全額支付購房款項后的七個工作日內,將房產的所有權及相關權益正式轉移至乙方名下。3.2甲方還應在房產權益轉移后,立即將房產的所有原始證件交付給乙方,并積極配合乙方完成所有必要的過戶手續(xù)。第四條附屬設施與借權4.1甲方同意,房產內現有的所有固定設施、設備(包括但不限于空調、電視等)的所有權一并轉讓給乙方。4.2如甲方在轉讓房產后仍持有與該房產相關聯(lián)的借權(如小區(qū)停車位、公共設施使用權等),甲方承諾將此類借權也一并轉讓給乙方。第五條瑕疵擔保與違約責任5.1甲方保證,在房產轉讓時,該房產不存在任何重大瑕疵或未披露的隱藏問題。5.2若因甲方未披露的瑕疵導致房產轉讓后出現問題,甲方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于退還乙方購房款項及因此產生的其他費用。5.3本協(xié)議簽訂后,雙方均應嚴格履行各自義務。任何一方違反本協(xié)議條款,均應承擔相應的違約責任。第六條稅費承擔6.1雙方應根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔因房產轉讓而產生的稅費。6.2除非另有約定,本協(xié)議項下的所有費用均由雙方自行承擔。第七條保密條款7.1雙方同意對本協(xié)議的內容及房產轉讓事宜保持保密,未經對方同意或法律法規(guī)要求,不得向任何第三方披露。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期持續(xù)至房產所有權完全轉移至乙方名下為止。9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):____日期:____年____月____日乙方(簽字):____日期:____年____月____日2025年個人房產轉讓協(xié)議常用版(四)個人房產轉讓協(xié)議甲方:____身份證號碼:____聯(lián)系地址:____乙方:____身份證號碼:____聯(lián)系地址:____鑒于甲方合法擁有位于____的房產一套,該房產建筑面積為____平方米,房產登記證號為____,甲方為該房產的完全產權人。經甲、乙雙方友好協(xié)商,就該房產的轉讓事宜達成如下協(xié)議:一、轉讓房價及付款方式1.雙方商定,該房產的轉讓價格為人民幣____萬元整(¥____.00)。2.乙方需在本協(xié)議簽訂后____前,將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未能在約定日期前支付全款,則視為乙方自動放棄購買該房產的權利,甲方有權另行選擇買家或采取法律手段維護自身權益。二、權利與義務1.甲方承諾對該房產擁有完整且無任何瑕疵的產權,不存在抵押、查封、債權糾紛等可能影響產權轉移的情形。2.房產的所有權將在乙方全額支付轉讓價款后即時轉移給乙方,乙方需負責辦理房產過戶登記手續(xù)。3.在所有權轉移前,甲方保留在該房產上的一切權利,包括但不限于租賃、處置或以其他方式使用該房產。4.乙方有權對房產進行必要的檢查和評估,并有權要求甲方提供所有與房產相關的法律文件和證明材料,以確認房產的合法性。5.甲方在乙方支付全款前,有義務保持房產的完好狀態(tài),確保房屋結構安全、無漏水、無重大損壞等問題。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應相互配合,共同完成房產的過戶手續(xù)。2.過戶過程中產生的所有費用,包括但不限于過戶手續(xù)費、契稅等,均由乙方承擔。3.甲方應提供所有必要的原始文件和證明材料,并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、違約責任1.若任一方違反本協(xié)議條款,導致對方遭受損失,違約方應承擔相應的賠償責任。2.若因一方違約導致本協(xié)議無法履行,守約方有權解除本協(xié)議,并有權要求違約方賠償損失及支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及執(zhí)行均受中華人民共和國法律管轄。2.如因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢本協(xié)議規(guī)定的全部義務時終止。甲方(簽字):____日期:____乙方(簽字):____日期:____2025年個人房產轉讓協(xié)議常用版(五)房產轉讓協(xié)議書甲方(轉讓方):身份證號碼:通信地址:聯(lián)系電話:乙方(受讓方):身份證號碼:通信地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方合法持有位于(房產詳細地址)的房產所有權,并具備處置該房產的權力;乙方有意愿獲取該房產所有權,雙方經平等、自愿、協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:一、轉讓房產詳情:1.房產位置:(詳細地址)2.房產面積:(平方米)3.房產所有權證編號:(證號)4.房產權證書狀態(tài):(是否提供)5.交易金額:(人民幣大寫)二、交易方式:1.甲方確保該房產無抵押、無限制,可轉讓給乙方。2.乙方應在簽署本協(xié)議后(數字)個自然日內,向甲方支付房產交易全款。三、權利與責任:1.甲方保證對房產享有完整所有權,無任何限制處分的情況。2.乙方保證按約定支付房款,并將房產用于合法目的,遵守相關法律法規(guī)。四、附加條款:1.本協(xié)議自簽署之日起生效,至交易完成日終止。2.若有未盡事
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