2025年度城市拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的第二條房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；2.房屋建筑面積：_________平方米；3.房屋用途：_________；4.房屋結(jié)構(gòu)：_________；5.房屋裝修情況：_________；6.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_________；7.房屋土地使用權(quán)年限：_________；8.房屋所有權(quán)人：_________；9.房屋共有權(quán)人：_________。第三條合同價(jià)格及支付方式1.本合同房屋總價(jià)款為：_________元人民幣（大寫：_________元整）；2.乙方支付方式：_________；3.乙方支付時(shí)間：_________；4.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。第四條交付時(shí)間及方式1.房屋交付時(shí)間：_________；2.房屋交付地點(diǎn)：_________；3.乙方在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書后，應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合；2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由_________方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同解除1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他約定1.乙方在購買房屋前，應(yīng)自行對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋符合自己的需求；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方地址：_________乙方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣交易過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取法律服務(wù)費(fèi)。4.監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取監(jiān)理費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。3.律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律意見合法、有效，并對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。4.監(jiān)理單位應(yīng)保證對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行有效監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，其賠償限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_________倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，其賠償限額不超過評(píng)估費(fèi)用的_________倍。3.律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，其賠償限額不超過法律服務(wù)費(fèi)的_________倍。4.監(jiān)理單位的責(zé)任限額：監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，其賠償限額不超過監(jiān)理費(fèi)用的_________倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)合同其他方的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方更換1.任何一方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條本合同其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方地址：_________乙方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方之間的合同關(guān)系。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修項(xiàng)目等。說明：此附件用于說明房屋的裝修情況，以便乙方了解房屋狀況。6.房屋過戶手續(xù)材料說明：此附件用于證明雙方具備辦理房屋過戶手續(xù)的資格。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明材料，如維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋買賣過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_________%。乙方故意毀損房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_________%。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方代表（簽字）：___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