2025年度借名買房房產(chǎn)維修責(zé)任及轉(zhuǎn)讓合同

2025年度借名買房房產(chǎn)維修責(zé)任及轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋用途：________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________二、房屋維修責(zé)任1.甲方承諾，在房屋交付使用后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2.乙方在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)確保房屋在交付使用時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓事宜1.本合同簽訂后，甲方不得擅自將房屋出售、抵押、贈(zèng)與、交換或以其他方式處置。2.乙方在房屋交付使用后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.乙方在取得甲方書面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與第三人協(xié)商確定。4.乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)將本合同一并轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人應(yīng)遵守本合同約定的條款。5.甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得收取任何形式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入情形1.在房屋交易過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供服務(wù)或咨詢，可引入第三方介入。2.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇特殊情況，需第三方協(xié)助處理。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在介入本合同過(guò)程中，如因違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、咨詢或服務(wù)。3.第三方在提供專業(yè)意見、咨詢或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見或服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。五、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，行使職責(zé)。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.若第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、第三方介入期限1.第三方介入本合同期限，由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。2.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)引入第三方介入。八、第三方退出機(jī)制1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、第三方介入的獨(dú)立性1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響。2.第三方在提供專業(yè)意見、咨詢或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見或服務(wù)的獨(dú)立性。十一、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系1.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋維修責(zé)任及轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議。2.若《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同約定不一致，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。十三、其他1.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修過(guò)程及維修費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證：證明購(gòu)房款已支付。7.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、抵押合同等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。4.房屋維修記錄：需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），加蓋公章。6.付款憑證：需清晰、完整，加蓋公章。7.其他相關(guān)文件：需清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。（2）擅自將房屋出售、抵押、贈(zèng)與、交換或以其他方式處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在房屋交付使用后，未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方要求甲方進(jìn)行維修，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，乙方自行維修，維修費(fèi)用為5000元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。（2）違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋交付使用后，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方要求乙方支付，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方自行墊付，墊付款項(xiàng)為10000元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)