2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同雙方約定書

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同雙方約定書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。二、借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率借款利率按年利率____%執(zhí)行，按月計(jì)息，每月____日為計(jì)息日。四、還款方式1.本借款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第____期：____年____月____日，還款金額人民幣____元整；第____期：____年____月____日，還款金額人民幣____元整；依此類推，直至全部還清。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還本息，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取一切合法措施追回借款及利息。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其擁有的房產(chǎn)、土地或其他財(cái)產(chǎn)作為本借款的擔(dān)保。2.乙方有權(quán)依法對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、處置等法律行為，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)本借款合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。2.乙方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收取貸款服務(wù)費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.在本合同中，第三方指介入甲乙雙方借款合同的任何第三方，包括但不限于擔(dān)保人、保證人、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行明確界定。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。三、第三方介入條款1.第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本借款合同履行過程中，如有必要，可以引入第三方參與，但需提前書面通知對方。甲方引入第三方作為擔(dān)保人、保證人時(shí)，需經(jīng)乙方同意。2.第三方職責(zé)和權(quán)利：擔(dān)保人：擔(dān)保人對甲方的借款提供擔(dān)保，承擔(dān)甲方的償還責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的借款金額。保證人：保證人對甲方的借款提供保證，承擔(dān)甲方的償還責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的借款金額。中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評估等，其責(zé)任限額以中介服務(wù)費(fèi)用為限。律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，其責(zé)任限額以律師服務(wù)費(fèi)用為限。評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供財(cái)產(chǎn)評估服務(wù)，其責(zé)任限額以評估費(fèi)用為限。3.第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、介入范圍、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方與乙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的爭議解決：第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更或退出1.第三方變更或退出合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。六、本部分條款的適用1.本部分條款與本合同其他條款不一致時(shí)，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為借款合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入范圍、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入借款合同的行為，保障各方權(quán)益。3.附件三：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等信息。說明：本附件作為借款事實(shí)的證明，用于記錄借款的發(fā)放和償還情況。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、逾期利息等信息。說明：本附件用于甲乙雙方了解和監(jiān)督還款計(jì)劃的執(zhí)行情況。5.附件五：擔(dān)保物評估報(bào)告詳細(xì)要求：擔(dān)保物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保物的價(jià)值。說明：本附件用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：律師意見書詳細(xì)要求：律師意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對借款合同的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確認(rèn)借款合同的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地使用證明、房產(chǎn)證、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充借款合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。甲方未按約定使用借款。乙方未按約定提供借款。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間償還借