2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程法律支持與服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程法律支持與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程法律支持與服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（受托方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，為保障項(xiàng)目的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行，甲方同意委托乙方提供全過程法律支持與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，對項(xiàng)目進(jìn)行全面的法律盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、工程建設(shè)許可、環(huán)保審批、安全生產(chǎn)等方面。2.乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，出具法律意見書，明確項(xiàng)目的法律風(fēng)險和應(yīng)對措施。3.乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)法律手續(xù)，包括但不限于土地出讓、土地使用權(quán)登記、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)預(yù)售許可證等。4.乙方參與項(xiàng)目談判，為甲方提供法律建議，確保項(xiàng)目合同條款的合法性和合理性。5.乙方對項(xiàng)目合同進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。6.乙方協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律糾紛，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。7.乙方根據(jù)甲方需求，提供其他法律支持與服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.如項(xiàng)目開發(fā)期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用報價，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。（1）法律盡職調(diào)查費(fèi)用；（2）法律意見書費(fèi)用；（3）法律手續(xù)辦理費(fèi)用；（4）合同審核費(fèi)用；（5）法律糾紛處理費(fèi)用；（6）其他法律支持與服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按乙方提供的費(fèi)用報價支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后三年止。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方未按約定提供法律支持與服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.乙方在履行本合同時，根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查；（2）項(xiàng)目風(fēng)險評估；（3）項(xiàng)目合同審核；（4）項(xiàng)目糾紛調(diào)解；（5）項(xiàng)目法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方介入的程序1.乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：（1）第三方名稱；（2）第三方住所；（3）第三方法定代表人；（4）第三方資質(zhì)證明；（5）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后____個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。3.甲方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。2.第三方對在履行協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。2.若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求乙方先行賠償，乙方賠償后，有權(quán)向第三方追償。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，書面修改本合同。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方簽訂的書面協(xié)議約定。2.第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。3.甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。七、第三方介入的終止1.如第三方違反協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供已完成的各項(xiàng)工作成果。八、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法律盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：調(diào)查報告應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)查對象、調(diào)查范圍、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果及結(jié)論。報告應(yīng)包括但不限于土地權(quán)屬、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、工程建設(shè)許可、環(huán)保審批、安全生產(chǎn)等方面的調(diào)查內(nèi)容。報告應(yīng)由乙方或其委托的第三方出具，并加蓋公章。2.附件二：法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)針對項(xiàng)目法律風(fēng)險提出明確的法律意見和應(yīng)對措施。意見書應(yīng)由乙方或其委托的第三方出具，并加蓋公章。3.附件三：項(xiàng)目所需各項(xiàng)法律手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：辦理文件應(yīng)包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)登記證明、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)預(yù)售許可證等。文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由相關(guān)政府部門出具。4.附件四：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括但不限于土地出讓合同、建筑工程施工合同、商品房買賣合同等。合同應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并加蓋公章。6.附件六：項(xiàng)目糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確糾紛雙方的權(quán)利義務(wù)、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行方式。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方調(diào)解員簽訂，并加蓋公章。7.附件七：項(xiàng)目法律咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢內(nèi)容、咨詢意見及咨詢結(jié)果。記錄應(yīng)由乙方或其委托的第三方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供法律支持與服務(wù)。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方未按約定提供法律支持與服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，