2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)簡(jiǎn)易房屋買賣合同協(xié)議書(shū)

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)簡(jiǎn)易房屋買賣合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)簡(jiǎn)易房屋買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣款支付給甲方。2.3支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、交付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付方式：_______（自行領(lǐng)取、郵寄、甲方代為交付等）。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______（甲方、乙方）承擔(dān)。（1）_______（稅費(fèi)名稱）。（2）_______（稅費(fèi)名稱）。（3）_______（稅費(fèi)名稱）。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款的，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)）仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房屋買賣提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方因合同無(wú)法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的_______%。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方因合同無(wú)法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的_______%。（3）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：若因貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣合同無(wú)法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方因合同無(wú)法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的_______%。（4）律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所的原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣合同無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)賠償甲方或乙方因合同無(wú)法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的_______%。（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人：若因其他第三方的原因?qū)е聵?biāo)的房屋買賣合同無(wú)法履行，該第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因合同無(wú)法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的_______%。三、第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估；（3）根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議；（4）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（4）對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)按照本合同第二部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。六、本合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額證明；（3）第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。七、本合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交_______（仲裁委員會(huì)）仲裁。八、本合同修訂本合同自簽訂之日起生效。如需對(duì)本合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與選擇的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估標(biāo)的房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：本報(bào)告作為本合同的附件，為本合同履行提供依據(jù)。1.3貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，為本合同履行提供資金保障。1.4法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：本意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)標(biāo)的房屋買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)作為本合同的附件，為本合同履行提供法律保障。1.5稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：本憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，證明已按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納了稅費(fèi)。說(shuō)明：本憑證作為本合同的附件，為本合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。1.6其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙