2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于：1.甲方系位于_________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的出租權(quán)。3.原租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。一、租賃期限的變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起延長(zhǎng)______年，即自______年______月______日至______年______月______日。二、租金的調(diào)整1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同約定的租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。2.租金支付方式：______________________。三、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：______________________。2.水電費(fèi)：______________________。四、租賃用途的變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方租賃該房產(chǎn)的用途變更為_(kāi)_____________________。五、其他補(bǔ)充條款1.甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.甲方在租賃期間應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.雙方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的其他條款。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水停電等措施。3.若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________人民法院提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.本合同所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。a.為促成本合同的簽訂而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b.為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的擔(dān)保方；c.為監(jiān)管本合同履行情況而介入的政府監(jiān)管部門(mén)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意，需介入合同關(guān)系的第三方。二、第三方介入的同意及程序1.任何第三方介入本合同關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及具體條款。3.雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；c.在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同及協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；c.對(duì)其介入合同關(guān)系的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)及協(xié)議約定確定。2.若第三方介入合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。3.第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入的終止a.第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)；b.第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、其他1.本部分條款作為2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議的附加條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)。2.原租賃合同：包括但不限于雙方簽訂的《_________________商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付憑證：包括但不限于繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等，用以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方協(xié)議：包括但不限于與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等簽訂的協(xié)議，用以明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.租賃用途變更證明：包括但不限于相關(guān)行業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明乙方租賃用途的合法性。7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、描述性文字等，用以證明租賃房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)的狀況。8.違約行為記錄：包括但不限于書(shū)面通知、整改要求、整改反饋等，用以記錄違約行為及處理過(guò)程。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，用以證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；未按約定收取租金或收取不符合約定的租金；未按約定提供物業(yè)服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。b.乙方違約：未按約定支付租金或支付不符合約定的租金；未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的信譽(yù)損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的信譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方賠償一個(gè)月租金的違約金。b.乙方違約示例：乙方未按