2025年度跨境電商平臺(tái)委托代辦海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2025年度跨境電商平臺(tái)委托代辦海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（代辦方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擬通過(guò)跨境電商平臺(tái)進(jìn)行海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，現(xiàn)委托乙方代為辦理相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方在跨境電商平臺(tái)上發(fā)布海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息；（2）代為與海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；（3）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等；（4）代為辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、審核、放款等；（5）代為辦理房屋裝修、家具配置等后續(xù)事宜。（2）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他乙方要求提供的資料。二、費(fèi)用及支付1.乙方代辦費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（1）乙方代辦費(fèi)用；（2）乙方在代辦過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方在代辦過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.若乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.任何一方需解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲方委托乙方代辦過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.第三方責(zé)任限額為本合同甲方支付給乙方費(fèi)用的_____%。三、第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使職權(quán)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在甲方委托乙方代辦過(guò)程中，作為乙方的外部合作方，與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，乙方在向第三方追償前，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入后的合同條款變更1.第三方介入后，本合同中涉及乙方職責(zé)的條款，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整為涉及第三方職責(zé)的條款。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整本合同中相關(guān)費(fèi)用和支付方式。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同及合作協(xié)議的約定。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保交易真實(shí)有效。2.房產(chǎn)證、土地證等證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方資質(zhì)證明文件：要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明乙方具備代辦海外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的資質(zhì)和能力。5.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在代辦過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.費(fèi)用支付憑證：要求：提供甲方支付給乙方及第三方費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代辦費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行代辦義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因延遲過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違