2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)施工總承包合同

2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱）住宅小區(qū)，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程建設(shè)規(guī)模：_______1.6工程總投資：_______二、合同工期2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)工期。三、工程款支付3.1乙方提交竣工結(jié)算資料后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)審核完畢，并支付_______%的工程款。3.2甲方支付工程款的方式：_______3.3乙方在工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______%的工程款。3.4乙方在工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______%的工程款。四、工程質(zhì)量管理4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、安全生產(chǎn)管理5.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.3乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。六、合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（2）乙方在施工過(guò)程中，發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處。（1）甲方未按約定支付工程款；（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高項(xiàng)目效率、保證工程質(zhì)量、控制工程成本、提供專業(yè)咨詢等。二、第三方介入的審批與程序2.1甲方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.2乙方在收到甲方關(guān)于第三方介入的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方。2.3甲方應(yīng)在取得乙方同意后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將服務(wù)協(xié)議副本送交乙方。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計(jì)單位：_______（2）監(jiān)理單位：_______（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：_______（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______（5）金融機(jī)構(gòu)：_______（6）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：_______4.2上述責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他相關(guān)方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方、乙方說(shuō)明情況，并協(xié)助甲方、乙方追究其他相關(guān)方的責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1甲方如需更換第三方，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。6.2乙方在收到甲方關(guān)于更換第三方的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)新的第三方進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方。6.3第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成工作交接。七、保密條款7.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)施工總承包合同》詳細(xì)要求：合同，包括工程概況、合同工期、工程款支付、工程質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、其他等條款。附件說(shuō)明：本合同是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《工程量清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，確保工程款的準(zhǔn)確計(jì)算。3.《設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、技術(shù)規(guī)范等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。5.《施工技術(shù)交底記錄》詳細(xì)要求：記錄施工過(guò)程中的技術(shù)交底內(nèi)容，包括施工方法、質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：技術(shù)交底記錄是施工過(guò)程中的重要文檔，確保施工人員了解施工要求。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文檔，證明工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.《工程款支付憑證》詳細(xì)要求：記錄工程款支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：工程款支付憑證是工程款支付的證明，確保工程款的準(zhǔn)確支付。8.《安全生產(chǎn)事故報(bào)告》詳細(xì)要求：記錄安全生產(chǎn)事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告是安全生產(chǎn)管理的重要文檔，確保事故得到及時(shí)處理。9.《工程變更單》詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、審批意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：工程變更單是工程變更的正式文件，確保變更得到雙方認(rèn)可。10.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`3天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的一切責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、延誤工期等。示例說(shuō)明：若乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，經(jīng)檢測(cè)需返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)的工期延誤。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約