2025年度倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃經(jīng)營(yíng)合同

2025年度倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_________________________的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，該倉(cāng)庫(kù)面積共計(jì)_________________________平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《倉(cāng)庫(kù)情況說(shuō)明》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流配送業(yè)務(wù)，但不得改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)的清潔衛(wèi)生，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到倉(cāng)庫(kù)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。六、租賃物的退租與返還6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)返還給甲方。6.2乙方在退租時(shí)，應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，清潔衛(wèi)生，并按甲方要求進(jìn)行清理。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________附件一：倉(cāng)庫(kù)情況說(shuō)明1.倉(cāng)庫(kù)位置：_________________________2.倉(cāng)庫(kù)面積：_________________________平方米3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：_________________________4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：_________________________5.倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。二、第三方介入情形2.1中介方：在甲方尋找租賃方或乙方尋找租賃物時(shí)，中介方提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本合同。2.2擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方提供擔(dān)保方，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司：為保證租賃物在租賃期間的安全，甲乙雙方可購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.5監(jiān)理單位：為保證倉(cāng)庫(kù)建設(shè)和使用過(guò)程中的質(zhì)量，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。三、第三方責(zé)任限額3.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其促成甲乙雙方簽訂本合同的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于超出擔(dān)保范圍的責(zé)任，擔(dān)保方不承擔(dān)。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)于因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)本合同中的保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)于因保險(xiǎn)事故造成的損失，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。3.5監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同中的監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)于因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1中介方：中介方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。4.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保保險(xiǎn)工作的順利進(jìn)行。4.5監(jiān)理單位：監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。5.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供評(píng)估結(jié)果，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。5.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司僅負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。5.5監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。六、第三方介入的程序6.1中介方：甲乙雙方協(xié)商一致后，委托中介方提供中介服務(wù)，中介方在甲乙雙方簽訂本合同前提供相關(guān)服務(wù)。6.2擔(dān)保方：甲乙雙方協(xié)商一致后，乙方提供擔(dān)保方，擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同簽訂前提供評(píng)估結(jié)果。6.4保險(xiǎn)公司：甲乙雙方協(xié)商一致后，購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司在本合同簽訂后提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.5監(jiān)理單位：甲乙雙方協(xié)商一致后，聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位在本合同簽訂后提供監(jiān)理服務(wù)。七、第三方介入的變更和解除7.1中介方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除中介方的中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。7.2擔(dān)保方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更或解除擔(dān)保方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更或解除評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的評(píng)估服務(wù)。7.4保險(xiǎn)公司：甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更或解除保險(xiǎn)合同。7.5監(jiān)理單位：甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更或解除監(jiān)理合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以及任何特殊規(guī)定或限制。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃物（倉(cāng)庫(kù)）的具體項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付日期、金額、支付方式以及任何可能的調(diào)整條款。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的副本，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、程序和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：安全及衛(wèi)生規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含倉(cāng)庫(kù)的安全操作規(guī)程、衛(wèi)生管理制度以及應(yīng)急處理措施。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出合同中約定的各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同簽訂后達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年4月30日前支付租金，但至5月10日仍未支付，則乙方需支付自4月30日至5月10日的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定交付倉(cāng)庫(kù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元，直至交付倉(cāng)庫(kù)或雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付倉(cāng)庫(kù)，則甲方需自該日期起每日支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金、修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意將倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞，乙方需賠償甲方的修復(fù)費(fèi)用。4.